Jak wynająć mieszkanie w dowolnym mieście na świecie za pośrednictwem Airbnb

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Airbnb, w przeciwieństwie do hoteli i hosteli, pozwala poczuć się trochę lokalnie w nowym mieście lub kraju. Ale żeby wynająć dobre mieszkanie, początkujący podróżnik musi znać pewne subtelności.

to strona, która umożliwia wynajmowanie mieszkań od lokalnych mieszkańców miasta, które planujesz odwiedzić. Możesz wynająć pokój wspólny lub prywatny, mieszkanie, dom lub cały domek - ogólnie każde miejsce, w którym możesz przyjechać, zostawić rzeczy i przenocować. Aby to zrobić, wystarczy w wyszukiwaniu wpisać miejsce docelowe, datę przyjazdu i wyjazdu.

Czym Airbnb różni się od hotelu i hostelu?

Hotel jest drogi. Jednocześnie cena nie zawsze gwarantuje jakość. A nawet jeśli zdecydujesz się nie oszczędzać na wakacjach, nie warto poświęcać większości pieniędzy na pokój, w którym pojawisz się tylko po to, by spać.

Na drugim biegunie znajdują się hostele: są przystępne cenowo, ale o prywatności można zapomnieć. Jak na jeden przyzwoity hostel jest tuzin w fatalnych warunkach, w których na pewno nie poczujesz się jak w domu.

Zastanówmy się nad głównymi zaletami rezerwacji przez Airbnb:

• Usługa pozwala wynająć dom w cenie, która Ci odpowiada.
• Ze zdjęć możesz przestudiować sytuację w mieszkaniu i zrozumieć, czy będzie ci tam wygodnie.
• Gościnni gospodarze (nazywani są też gospodarzami) nie tylko pokażą Ci mieszkanie, ale również doradzą w sprawie ciekawych miejsc w mieście, spotkają się na lotnisku, wyjaśnią, jak korzystać z lokalnego transportu publicznego.
• Możesz wynająć mieszkanie na dowolny okres czasu: na weekend w sąsiednim mieście, na tydzień na wakacjach, a nawet na miesiąc lub dłużej, aby mieszkać w innym kraju.
• Płatności przechodzą przez Airbnb, które działa jako pośrednik. Oznacza to, że w kontrowersyjnych sytuacjach będziesz mógł odzyskać swoje pieniądze.
• Możesz od razu wynająć dom dla grupy znajomych lub całej rodziny. Nie wyjdzie tak drogo.

Wszystko to jest świetne, ale są też wady. Możesz wynająć mieszkanie położone w niedogodnej okolicy. Albo spotykają się z oszustami, którzy publikują mieszkania na stronie internetowej z fałszywymi recenzjami i zdjęciami, które nie odpowiadają rzeczywistości.

Abyś mógł uniknąć takich kłopotów, przygotowaliśmy listę rekomendacji, po której znajdziesz odpowiednią dla siebie opcję.

1. Uzupełnij profil

Aby zarezerwować dom przez Airbnb, musisz najpierw złożyć wniosek. Wymagane jest potwierdzenie od właściciela: do tego momentu środki z Twojej karty nie są obciążane.

Niektórzy gospodarze zapewniają usługę natychmiastowej rezerwacji, dzięki czemu apartament można zarezerwować bez czekania na potwierdzenie. Takie ogłoszenia są oznaczone specjalnym symbolem błyskawicy.

Czasami gospodarze odmawiają potwierdzenia rezerwacji. Nie, nie dlatego, że nie potrzebują pieniędzy. Wyobraź sobie siebie w roli właścicieli: powierzają swoje mieszkanie zupełnie obcej osobie. W połowie pusty profil Airbnb bez zdjęcia lub danych osobowych nie pomoże Ci połączyć się z gospodarzem.

Dlatego dodaj swoje zdjęcie (pożądane jest, abyś na nim wyglądał przyjaźnie) i napisz krótką historię o sobie, wskaż swój wiek i zawód. Jeśli już wynajmowałeś apartamenty przez Airbnb i masz pozytywne recenzje od poprzednich gospodarzy, to będzie to duży plus.

Jeśli często otrzymujesz zwrot, a nie pozytywne opinie, najprawdopodobniej jest to Twój profil. Podaj gospodarzowi trochę więcej informacji o sobie i postaraj się zaimponować osobie, która nie zamierza zniszczyć swojego domu.:)

2. Poznaj okolicę

Jeśli podróżujesz do nieznanego miasta w kraju, w którym nigdy wcześniej nie byłeś, poszukaj w Internecie informacji o obszarach. I koniecznie sprawdź lokalizację mieszkania na mapie.

Zwykle ludzie oglądają piękne zdjęcia mieszkania i zupełnie zapominają o sprawdzeniu okolicy. Wiąże się to z konsekwencjami: możesz wynająć mieszkanie z pięknym remontem w zrujnowanym budynku położonym w okolicy, w której śmieci nigdy nie są sprzątane i wędrują podejrzane osoby.

Dlatego sprawdź: wejdź na Mapy Google i włącz funkcję Google Street View: spójrz na zdjęcia budynku i „przespaceruj się” po okolicy. Dobrze, jeśli w pobliżu jest przystanek komunikacji miejskiej, kawiarnie, w których można coś przekąsić i napić się kawy, supermarkety.

Jeśli podróżujesz w nowe miejsce jako turysta, nie wynajmuj mieszkania dwie godziny od centrum: zwykle znajdują się tam wszystkie najciekawsze zabytki. Czy warto marnować cenny czas na dojazdy tam iz powrotem każdego dnia?

3. Skorzystaj z rabatów i kodów promocyjnych

Jeśli nie jesteś jeszcze zarejestrowany na stronie, poproś znajomego, który już wynajął mieszkanie za pośrednictwem Airbnb, aby wysłał Ci zaproszenie. Będziesz więc miał zniżkę w wysokości 1500 rubli na pierwszą podróż, a twój przyjaciel otrzyma nagrodę z usługi.

Wielu gospodarzy Airbnb oferuje tygodniowe lub miesięczne zniżki. Zwykle wahają się od 3 do 50% (w zależności od lokalizacji mieszkania, pory roku, popularności gospodarza). Oferowany rabat jest zwykle podany bezpośrednio po cenie.

Ale ta zniżka w żaden sposób nie wpływa na opłatę za usługę, która nie podlega negocjacji.

Niektórzy gospodarze po prostu nie wiedzą, że można ustawić rabaty lub nie robią tego bez powodu. Dlatego nie wahaj się bezpośrednio zapytać właściciela o rabat, nawet jeśli na samej stronie to pole wynosi zero.

4. Porównaj swoje potrzeby z ofertą gospodarza

Cały ten urok rozumiem dzięki pięknym zdjęciom mieszkania. Ale musisz zadać sobie pytanie nie tylko, jak wspaniałe jest to miejsce, ale także czy jest odpowiednie dla Ciebie.

Aby odpowiedzieć na to pytanie, musisz jasno określić, czego szukasz. Więc weź kartkę i długopis i zapisz swoje najważniejsze potrzeby. Jeśli potrzebujesz mieszkania nie tylko na jedną noc, ale pomieszkać w nim przez jakiś czas, zdecyduj, jakich udogodnień potrzebujesz.

Masz coś przeciwko mieszkaniu z sąsiadem, czy też chcesz codziennie spotykać się z nieznajomymi w kuchni? Czy palisz papierosy? Chcesz zaprosić gości? Potrzebujesz internetu? Zamierzasz sam ugotować, czy zjesz śniadanie w kawiarni?

Apartament różni się od hotelu tym, że pozwala poczuć się trochę lokalnie. Dlatego chcę widzieć w nim to samo, co w domu: dobry internet, kuchnię z kuchenką, a przynajmniej lodówkę i ekspres do kawy. Obecność pralki nie jest warunkiem wstępnym, ale wszystkie inne rzeczy są równe, preferuję mieszkanie z nią. Elena Khrupina Użytkownik Airbnb

Porównaj swoje potrzeby z listą udogodnień gospodarza. Przeczytaj uważnie listę i nie spiesz się z zadawaniem pytań. Gospodarze nie lubią odpowiadać na pytania, na które odpowiedzi znajdują się już w tekście reklamy.

Na przykład podczas podróży nigdy nie łączę się z roamingiem i komunikuję się z rodziną i przyjaciółmi tylko przez Internet. Dlatego moim głównym wymaganiem jest obecność Wi-Fi w mieszkaniu. Jeśli potrzebuję mieszkania na tydzień lub dłużej, ważne jest, aby były w nim naczynia, czajnik, lodówka i pralka. Możesz mieć własne życzenia, więc skorzystaj z filtrów na stronie, aby znaleźć idealne mieszkanie dla siebie.

Jeśli planujesz odwiedzić kilka miejsc jednocześnie, dokonaj wyboru mieszkań w różnych miastach i porównaj je. Możesz tworzyć listy życzeń bezpośrednio na stronie: kliknij ikonę serca lub przycisk „Dodaj do listy życzeń”.

5. Sprawdź oferty od super gospodarzy

Superhost to doświadczeni gospodarze, którzy przyjmują co najmniej 10 gości rocznie, rzadko anulują rezerwacje i szybko reagują. Ponadto muszą mieć co najmniej 80% recenzji z pięcioma gwiazdkami. Na stronie takie hosty są oznaczone specjalną ikoną.

Airbnb dość często zmienia ocenę gospodarzy, więc rezerwując apartament superhost, wybierasz zakwaterowanie, które bardzo podobało się poprzednim gościom. Oznacza to, że znacznie wzrasta prawdopodobieństwo wynajęcia dobrego i czystego mieszkania. Jednocześnie właściciel będzie w stałym kontakcie i pomoże odpowiedzieć na wszystkie pytania.

Superhosty cały czas mają klientów. Dlatego jest mało prawdopodobne, aby byli gotowi zapewnić mieszkanie zbyt długo i z dużą zniżką.

6. Napisz do gospodarza przed dokonaniem rezerwacji

Opis mieszkania, z ładnym zdjęciem i tytułem "Ładne mieszkanie w malowniczym miejscu" wygląda ładnie. Ale zawsze są rzeczy, o których chciałbyś wiedzieć więcej.

Przestudiuj profil właściciela. Jeśli ma kilka mieszkań, najprawdopodobniej jest to pośrednik w obrocie nieruchomościami. I to nie jest zła rzecz: Airbnb to biznes dla takiego najemcy i raczej nie będzie chciał podejmować ryzyka i dostać od ciebie mniej niż cztery gwiazdki (pogorszy to ocenę i widoczność podczas wyszukiwania). Ale negocjowanie rabatu z takim właścicielem raczej nie zadziała.

Mieszkanie w Pradze zostało wynajęte przez agencję. Dostarczyli wszystkie formalności związane z wizą, mapę miasta, broszurę z listą dobrych restauracji i kawiarni w pobliżu mieszkania. Mieszkanie w pełni odpowiadało zdjęciu i opisowi, ale było mniejsze niż wydawało się na zdjęciu. Były problemy z internetem, był bardzo wolny i często go po prostu nie było. Polina Ignatova Użytkownik Airbnb

Wśród gospodarzy jest wielu zwykłych ludzi, którzy po prostu chcą wynająć mieszkanie na chwilę i nie do końca rozumieją zawiłości wynajmu. Zazwyczaj są otwarte na negocjacje.

Zapraszam do zadawania pytań. Na przykład, jeśli chcesz dokładnie wiedzieć, jak przestronne jest mieszkanie i ile osób może się w nim wygodnie zmieścić, zapytaj właściciela o nagranie.

Trzeba być przygotowanym na to, że nie wszystkie pokoje są jak hotel. Czasem ktoś wynajmuje mieszkanie, w którym mieszka lub często bywa sam, więc w lodówce będzie jedzenie, w szafach ubrania, a w łazience mnóstwo akcesoriów kosmetycznych. Zazwyczaj jest to widoczne na zdjęciach i masz możliwość zadecydowania, czy jest to odpowiednie dla Ciebie. Aby nie było nieprzyjemnych niespodzianek, dokładnie studiuję recenzje i nie biorę pod uwagę mieszkań, o których nikt jeszcze nic nie napisał. Elena Khrupina Użytkownik Airbnb

Kiedy już zdecydujesz się na powierzchnię, konkretne miejsce, wynajmującego i upewnisz się, że w mieszkaniu jest wszystko czego potrzebujesz, skontaktuj się z wynajmującym i napisz do niego list. Możesz trzymać się następującego planu:

1. Kim jesteś? Przedstaw się i napisz, gdzie pracujesz. Jeśli nie podróżujesz sam, napisz kilka zdań o swoich towarzyszach. Podaj cel swojej podróży: jesteś turystą, podróżujesz w interesach lub chcesz wziąć udział w festiwalu muzycznym odbywającym się w mieście.
2. Gdy? Gospodarz widzi datę przyjazdu za pośrednictwem strony internetowej, więc daj nam znać, jak długo przyjeżdżasz.
3. Dlaczego piszesz? Podobał Ci się apartament i chciałbyś w nim zamieszkać.

List pomaga nawiązać zaufaną relację z właścicielem i udowadnia, że jesteś prawdziwą osobą, a nie botem.

7. Nie omijaj Airbnb i strzeż się oszustw

Możesz zobaczyć wskazówki dotyczące poruszania się po Airbnb z właścicielem. Wtedy ani on, ani ty nie musisz płacić prowizji za usługę. Wielu podejmuje to ryzyko ze względu na kilkaset rubli. Ale nie zapominaj, że w sytuacji problemowej to Airbnb działa jako pośrednik i pomoże Ci odzyskać pieniądze.

Na przykład raz wpadłem w nieprzyjemną sytuację: zarezerwowałem miejsce przez Airbnb, a kiedy przyjechałem, właściciel poradził mi anulować rezerwację, ponieważ mieszkanie jest w remoncie, nie jest gotowe i tak dalej. I zasugerował przyjrzenie się innym opcjom bez Airbnb.

Jeśli gospodarz odmówi rezerwacji przez Airbnb, poprosi Cię o zapłatę za pomocą innego linku, dokonanie przedpłaty lub pozostawienie depozytu, istnieje 99% szans, że wpadłeś na oszusta.

Co zrobić w podobnej sytuacji? Oczywiście zadzwoń do pomocy technicznej. Możesz napisać do oficjalnych społeczności. W żadnym wypadku nie anuluj rezerwacji samodzielnie.

Najpierw zadzwoniłem do międzynarodowego wsparcia, gdzie wyjaśniłem istotę problemu. Pięć minut później pracownik rosyjskiego biura oddzwonił: anulował rezerwację, wysłał ofertę z bardzo ładnym mieszkaniem, które można było od razu zarezerwować, oraz kod rabatowy (pobyt w nowym mieszkaniu okazał się bezpłatny). Pieniądze za zarezerwowane mieszkanie od poprzedniego gospodarza również zostały zwrócone na kartę w ciągu kilku dni.

Infolinia: 8-800-301-71-04. Linki do społeczności w i „”.

Większości problemów można uniknąć, przyglądając się bliżej profilom.

1. Sprawdź zdjęcia. Niektórzy gospodarze wynajmują pokój pod różnymi kątami, przestawiając meble: w końcu można wynająć pokój o powierzchni metr na metr. Lub zamiast zdjęć samego mieszkania, dodawane są zdjęcia pobliskich restauracji i atrakcji, aby przyciągnąć Twoją uwagę. Najprawdopodobniej samo mieszkanie nie będzie zbyt atrakcyjne.
2. Przeczytaj recenzje. Jeśli Twój gospodarz wynajmuje kilka mieszkań, przeczytaj również opinie o nich. Zwróć szczególną uwagę na powtarzające się negatywne recenzje i skargi. Bardzo podejrzane są reklamy z pięciogwiazdkowymi ocenami, do których nie ma komentarzy. Lub w recenzji o samym mieszkaniu nic nie jest wyraźnie powiedziane. Najprawdopodobniej takie recenzje i oceny są fałszywe.

8. Sprawdź politykę anulowania

Zarówno gospodarz, jak i Ty możesz anulować rezerwację. Istnieje kilka rodzajów anulacji: elastyczne, umiarkowane, ścisłe. W najcięższym przypadku nie otrzymasz zwrotu 50% wpłaconych środków.

Jeśli nie masz pewności, czy mieszkasz u konkretnego gospodarza, a nawet wybierasz się w podróż, lepiej nie rezerwować w ogóle lub wybrać tylko apartamenty z elastycznymi warunkami anulowania rezerwacji. Możesz dowiedzieć się więcej o wszystkich zasadach anulowania.

Pamiętaj, że opłata Airbnb nie podlega zwrotowi w przypadku anulowania rezerwacji.

9. Zostaw opinię

Pamiętaj, aby po każdej podróży ocenić i napisać uczciwą recenzję. Opisz swoje wrażenia z mieszkania i właściciela, czystości, remontu, lokalizacji. Napisz o zaletach i wadach. Pomoże to nie tylko następującym podróżnikom, ale także Tobie.

Wynajmujący nie będzie mógł przeczytać recenzji mieszkania, dopóki nie napisze recenzji o Tobie i jakim najemcą się okazałeś. Ty również nie będziesz w stanie dowiedzieć się, co napisał właściciel, dopóki nie zostawisz opinii.

Im więcej recenzji ma gospodarz, tym większe zaufanie mają potencjalni goście. Im więcej masz pozytywnych recenzji, tym mniejsze prawdopodobieństwo odmowy rezerwacji.