Jak wynająć mieszkanie, jeśli masz zwierzaka?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Jeśli jesteś już zdesperowany, wypróbuj nasze wskazówki.

W ogłoszeniach o dostawie mieszkań często pojawia się wymóg: brak zwierząt. Właściciele domów mogą być zrozumiani: chcą, aby lokator opuścił nieruchomość w takim samym stanie, w jakim się wprowadza, i dlatego starają się zminimalizować ryzyko.

Zwierzęta są oczywiście niepotrzebnie demonizowane. Niektóre mogą być naprawdę destrukcyjne, podczas gdy inne mogą być dobrze wychowane. Tak jak ludzie. Nie trzeba dodawać, że czasami lokatorzy bez dzieci i zwierząt psują mieszkanie bardziej niż jakiekolwiek zoo.

Niemniej problem pozostaje: trudno wynająć dom nawet z nieszkodliwym corgi. Ale jest kilka hacków na życie, które uprościją ten proces.

1. Oceń wrażenie, jakie robi Twoje zwierzę

Nie wszystkie zwierzęta są równie przerażające w oczach właścicieli. Na przykład ryba przestraszy niewiele osób. Mogą być lojalne wobec tych, którzy stale mieszkają w klatkach lub wobec maleńkich psów. Najbardziej onieśmielające będą koty (ostrzące pazury), duże psy (wielkość związana ze skalą potencjalnego zniszczenia) oraz egzotyczne bestie (niezwykłe przerażające).

W związku z tym, im więcej szkód właściciel mieszkania oczekuje od zwierzaka, tym trudniej będzie go przekonać i tym więcej gwarancji będzie musiał udzielić, aby wynająć dom.

2. Nie chowaj zwierzęcia

Moment, w którym opowiadasz o zwierzaku, wybierz sam. Niektórzy zgłaszają się przy pierwszej rozmowie, żeby nie tracić czasu na oglądanie mieszkania. Inni odkładają to do końca, mając nadzieję, że za pomocą wdzięku przekonają właściciela.

Ale nie warto oszukiwać i pogodzić się z myślą, że wszystko samo się uformuje. W przeciwnym razie możesz znaleźć się w sytuacji, w której będziesz musiał pilnie poszukać innego mieszkania i stracić kaucję.

3. Uzyskaj wsparcie poprzedniego właściciela

Jeśli zwierzę nie pojawiło się nagle, to już gdzieś z nim mieszkałeś. Warto wcześniej przedyskutować z poprzednim wynajmującym, czy jest gotowy do rozmowy ze swoim potencjalnym następcą lub w inny sposób potwierdzić, że Twój pupil nie zniszczył mieszkania i dotrzymałeś wszystkich umów.

4. Oferta zwiększenia kaucji ubezpieczeniowej

W przypadku zniknięcia najemcy, pozostawiającego zniszczenie, pobierana jest kaucja. Zakłada się, że ilość tę można wyeliminować. Ale oczekuje się, że zwierzęta będą znacznie bardziej ranne niż ludzie. Dlatego wynajmujący może się obawiać, że kwota po prostu nie wystarczy.

Aby rozwiązać ten problem, można zaoferować większy depozyt zabezpieczający. W końcu, jeśli zwierzę naprawdę nic nie skrzywdzi, pieniądze zostaną Ci zwrócone.

5. Zapisz w umowie obowiązek naprawienia szkody

Umowa najmu istnieje po to, aby zapisać w niej wszystkie niuanse. Na przykład, ile zwierząt będzie żyło i które. A w nim można również wskazać obowiązek wyeliminowania wszelkich zniszczeń wyrządzonych zwierzętom: ponownie przykleić podartą tapetę, wymienić tapicerkę mebli tapicerowanych i tak dalej.

Jednocześnie ważne jest, aby dokładnie opisać wszystkie uszkodzenia, które pojawiły się przed inwazją, aby nie wisiały one na twoim psie lub kotu. Dodatkowo warto umówić się na szczegółową sesję zdjęciową.

6. Zaoferuj sprzątanie i czyszczenie na sucho przy kasie

Lokatorzy opuszczają swoje domy w różnych formach: jedni liżą je do bezpłodności, inni zostawiają je takimi, jakimi są. Właściciele nie chcą zajmować się ewentualnym brudem pozostawionym przez zwierzęta, a zwłaszcza zapachem.

Dlatego przedyskutuj dodanie klauzuli dotyczącej sprzątania i czyszczenia na sucho do umowy najmu. Jeśli zaangażowani są profesjonaliści, poradzą sobie ze wszystkimi możliwymi problemami.

7. Umów się na przeglądy przez właściciela

Jeśli właściciel nie ma doświadczenia w wynajmowaniu mieszkań osobom ze zwierzętami domowymi, osoba ta może przedstawić tak makabryczne zdjęcia, jak tylko pozwala na to wyobraźnia. Szczególnie przerażająca jest niemożność kontrolowania tego, co dzieje się w mieszkaniu.

Zaproponuj właścicielowi częstsze kontrole. Na przykład raz w miesiącu może przyjść osobiście, aw każdy czwartek wysyłasz zdjęcia i filmy z najbardziej narażonych miejsc. Oczywiście warunek ten należy również sprecyzować w umowie, aby uniknąć nadużyć.

8. Omów zmiany antywandalowe

Czasami drobne i odwracalne ulepszenia mogą zapobiec poważnym uszkodzeniom. Na przykład właściciel boi się, że kot zostawi zaciągnięcia na zasłonach. Ale tekstylia mistrza można schować do szafy i powiesić własne.