Jak targować się na Airbnb w dowolnym kraju i obniżyć cenę 2, 5 razy?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

podzielił się z nami life hackiem, jak wynająć mieszkanie przez Airbnb 2,5 razy taniej niż cena wywoławcza. Trochę odwagi i żadnych oszustw!

Dlaczego Airbnb jest lepszy niż agencje i prywatni handlowcy

Na stronach agencji pojawia się mnóstwo prawdziwych ogłoszeń o wynajmie mieszkań, które niestety odmawiają wynajmu tylko przez miesiąc, nawet z dopłatą z ceny wywoławczej. Faktem jest, że w Europie agenci w większości pracują zgodnie z prawem, to znaczy z umowami, podatkami i ubezpieczeniem. Dlatego nie zawracają sobie głowy krótkoterminową dostawą lub będzie to bardzo drogie.

Na stronach do wypożyczania od prywatnych handlowców często trafiają się podróbki i agenci (tak jak na moim rodzimym „Cyan”), więc Airbnb stało się dla mnie zbawieniem. Jest wystarczająco dużo ofert najróżniejszych mieszkań, które wynajmowane są na krótki okres i, niestety, na miesiąc również są bardzo drogie. Ale to nie problem. Powiem ci, co zrobić dla nieśmiałych facetów takich jak ja, którzy chcą obniżyć cenę Airbnb.

Jak targować się na Airbnb

Napisz do właścicieli 30-40 mieszkań, które Ci się podobają, bez względu na cenę i dostępność mieszkania (właściciele mogą anulować przyszłe rezerwacje innych osób ubiegających się o mieszkanie, które im się podobają): „Witaj, drogi przyjacielu. Twoje mieszkanie bardzo mi się podobało, chcę w nim mieszkać przez miesiąc, ale to bardzo drogie. Jaką specjalną cenę za miesiąc dasz?”

Odzew jest bardzo duży, a ci, którzy to robią, mogą obniżyć cenę nawet o 50%. Możesz powiedzieć tym właścicielom: „Mój przyjacielu, świetna cena, ale teraz miałem już kilka ofert wcześniej (możesz użyć średniej miesięcznej ceny za odpowiednią klasę mieszkań z dowolnej strony agregatora lokalnych agencji, na przykład www.immoweb.be) XXX euro. Wybiorę tylko z porównywalnych cen. Co możesz zaoferować w tym asortymencie?”

Ku mojemu zdziwieniu tutaj zbyt wiele osób od razu obniżyło cenę do żądanych XXX euro. Takim właścicielom można przydzielić oglądanie mieszkania (jak można go nie oglądać przy wynajmie na miesiąc). Airbnb usuwa wszystkie e-maile, numery telefonów i adresy z wiadomości, aby użytkownicy nie zawierali transakcji z pominięciem usługi. Ale jeśli napiszesz numer telefonu literami nie po angielsku, ale w jakimkolwiek innym lokalnym języku, na przykład po francusku, wszystko pójdzie.

Podczas oglądania możesz zasugerować właścicielowi nieruchomości, aby ominął Airbnb. Wtedy nie będzie musiał płacić podatków i prowizji za usługę w wysokości 9-15%. Prawie wszyscy właściciele zgadzają się z tym, a nawet sami proponują spłatę „pod ladą”.

Należy pamiętać, że Airbnb pełni rolę wybawcy w przypadku oszusta, takiego jak znalezienie alternatywnego hotelu lub zwrot pieniędzy. Dlatego musisz wykluczyć usługę z gry na własne ryzyko i ryzyko.

Potem właściciele wszystkich mieszkań, które ci się podobają, mogą napisać, że jest ich kilka, wszystkim się podobało, trudno wybrać. Kto zaoferuje najlepszą cenę (uwzględniając już dwie pierwsze zniżki i obejście Airbnb) jest super.

W Gandawie w Belgii, zgodnie z radą z tego artykułu, wykonałem zdjęcia z oknami od podłogi do sufitu, centralną lokalizacją i widokiem na kanał 2,5 razy taniej niż pierwotna cena.

Bonusowe hacki na życie

Na Airbnb możesz zobaczyć kalendarz z zajętymi datami, na przykład z miesięcznym wyprzedzeniem dla dowolnego mieszkania. Na jego podstawie można ocenić, jak popularne jest mieszkanie i czy właściciel będzie skłonny obniżyć cenę za miesiąc nieprzerwanego wynajmu.

Airbnb używa do swoich obliczeń kursów wymiany walut, które różnią się od kursu Twojego banku lub systemu karty, a dodatkowo pobiera dodatkowe 3% za wymianę walut. Pochodzenie kursów Airbnb różni się w zależności od regionu, ale często www.oanda.com, na której często znajdują się nieistotne informacje. Jeśli masz kartę rublową i musisz zapłacić np. w euro, porównaj stawki Airbnb i swojego banku i wybierz najlepszą.