Jak kupić mieszkanie w Moskwie z dużą zniżką

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Na rynku nieruchomości nie zabrakło również „Czarnego Piątku”! Deweloperzy udzielają dobrych rabatów na mieszkania w nowych budynkach tylko przez trzy dni w roku. I wkrótce nadejdą.

"Czarny Piątek"? Czy to jest sprzedaż mieszkań?

Tak ona jest. Raz w roku moskiewscy deweloperzy ogłaszają mieszkania i mieszkania w nowych budynkach w Moskwie i regionie. Kampanię prowadzi Stowarzyszenie Real Estate Professionals (REPA), które zrzesza czołowych deweloperów i pośredników w handlu nieruchomościami.

„Czarny piątek” organizowany jest już piąty rok z rzędu. Odbywa się latem i trwa trzy dni. Tegoroczna wyprzedaż zaczyna się o północy 26 lipca, a kończy o 23:59 28 lipca.

Tylko trzy dni? Nie wystarczy wybrać mieszkanie

„Czarny piątek” to przede wszystkim dobra okazja do zaoszczędzenia pieniędzy dla tych, którzy już planowali zakup mieszkania. Ale będzie też czas, żeby to przemyśleć.

Sprzedaż odbywa się w dwóch etapach:

• Od 15 do 25 lipca w Czarny piątek dostępna będzie lista nieruchomości, które będą sprzedawane ze zniżką. Dokładna wysokość zniżek na tym etapie nie jest znana, ale można zobaczyć, ile kosztują podobne mieszkania bez wyprzedaży i zapisać się do interesujących nas obiektów.
• Zniżki otwarte od 00:01 26 lipca. A dla tych, którzy zapisali się - godzinę wcześniej, 25 lipca o 23:00. Zarezerwuj świetne oferty, wybierz tę, która Ci odpowiada i zamknij transakcję.

Aby nie przegapić startu promocji, na powiadomienia o zniżkach.

Możesz nawet wybrać konkretny kompleks mieszkaniowy: jeśli deweloper dokona rabatu, otrzymasz powiadomienie.

Nie dostaniesz dużych rabatów od programistów. Prawdopodobnie 5% spasuje najwyżej?

W czasie Czarnego Piątku mieszkania wynajmowane są prawie dwa razy taniej niż zwykle. W ubiegłym roku rabaty sięgnęły 42%. W sprzedaży uczestniczyły 1942 obiekty, a łączna kwota rabatów wyniosła 3, 9 mld rubli.

W tym roku dobre oferty zapowiada 20 moskiewskich deweloperów, w tym Donstroy, Hals-Development, Kortros i PSN Group. W sprzedaży weźmie udział prawie 40 osiedli mieszkaniowych, a rabaty wyniosą średnio od 10 do 20%.

Jeśli nie masz pełnej kwoty na zakup wymarzonego mieszkania, możesz kupić dom z kredytem hipotecznym. Większość deweloperów współpracuje z bankami partnerskimi i zapewnia komfortowe warunki kredytowania. Aby nie tracić czasu na Black Friday, porównaj wcześniej dostępne oferty i wybierz najlepszą opcję.

Skoro rabaty są duże, to pewnie mieszkania gdzieś na osiedlach?

Nie, w całej Moskwie znajduje się kompleks mieszkalny, nawet w granicach Trzeciego Pierścienia Transportowego i Pierścienia Ogrodowego.

Obiektów jest wiele, dlatego używaj filtrów, aby nie pogubić się w rabatach. Wskaż parametry, które Ci odpowiadają: koszt mieszkania, powierzchnię i liczbę pokoi. Możesz wybrać zaufanego dewelopera lub konkretny kompleks mieszkaniowy.

I dlaczego nagle taka hojność?

Według przedstawicieli firm biorących udział w akcji lato to tradycyjnie poza sezonem na rynku nieruchomości. Aby przyciągnąć kupujących, deweloperzy ogłaszają rabaty. W ciągu trzech dni mogą sprzedać tyle mieszkań, ile zwykle zajmuje to dwa tygodnie.

Głównym wymogiem organizatorów akcji jest to, że rabaty muszą być uczciwe, w przeciwnym razie po prostu nie zostaną opublikowane na stronie. Oszukiwanie jest dla ciebie droższe: jeśli deweloper zostanie przyłapany na oszustwie, wejście do sprzedaży jest dla niego zamknięte. Traci kupujących i potencjalne zyski.

A co, jeśli moje mieszkanie zostanie potajemnie sprzedane jeszcze 10 osobom, a wtedy deweloper ogłosi upadłość?

To jest mało prawdopodobne. Black Friday zbiera ekskluzywne oferty: jeśli jest tu apartament ze zniżką, to nie jest na sprzedaż nigdzie indziej. Zarezerwowane pozycje są usuwane ze sprzedaży do czasu ostatecznego ustalenia kupujących. Uwolnione obiekty ponownie pojawią się na liście dostępnych. Jeśli podoba Ci się apartament, który ktoś już zarezerwował, możesz dołączyć do kolejki - gdy parcela znów będzie dostępna, otrzymasz powiadomienie o zmianie statusu.

Umowę zawierasz bezpośrednio z deweloperem, więc obowiązują takie same zasady, jak przy zakupie mieszkania bez sprzedaży. Upewnij się, że deweloper ma pozwolenie na budowę i umowę gruntową, przeczytaj opinie klientów na temat jakości mieszkań.

Jeśli dom dopiero powstaje, zapytaj też o ZOSK - wniosek o spełnieniu kryteriów wydanych przez Moskomstroyinvest. Bez tego dokumentu deweloper nie ma prawa do otrzymania środków bezpośrednio od nabywcy domu. Zamiast tego pieniądze za mieszkanie przelewane są na konto agenta depozytowego, czyli do autoryzowanego banku. Jeśli warunki nie są spełnione, jest to sygnał, że lepiej nie kontaktować się z firmą.

A jeśli mieszkanie, które chcę kupić, zostanie przez kogoś przechwycone?

To jest możliwe. Krem wybierają najszybsi nabywcy, a ten Czarny piątek na rynku nieruchomości nie różni się niczym od innych wyprzedaży. W ubiegłym roku 44% wszystkich ofert zostało zarezerwowanych w pierwszych dwóch godzinach trwania promocji. Więc naprawdę opłaca się zasubskrybować powiadomienie o zniżce, aby zobaczyć oferty godzinę przed resztą.

Jak złapać dobrą opcję?

• Zbadaj z wyprzedzeniem, kto bierze udział w sprzedaży. Wybierz te, które Ci się podobają, sprawdź warunki kredytu hipotecznego i zapisz się do powiadomienia o sprzedaży.
• Jak tylko rozpocznie się wyprzedaż, zarezerwuj najlepsze opcje - możesz mieć kilka na raz, jeśli nadal masz wątpliwości.
• Otrzymasz SMS z kodem, wprowadź go, aby potwierdzić rezerwację. Jest darmowy i do niczego Cię nie wiąże. Mieszkanie zostanie chwilowo wycofane ze sprzedaży, aby nikt Ci go nie odebrał.

Po dokonaniu rezerwacji kierownik dewelopera zadzwoni do Ciebie i umówi się na spotkanie. Omów wszystkie warunki zakupu, a jeśli Ci odpowiadają, zamknij transakcję. To tyle, twoje mieszkanie.