Co zrobić, gdy sąsiedzi są zalani

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Plama rozlewająca się po tapecie czy tropikalny deszcz lejący się z sufitu to nieprzyjemne zjawiska. Haker życia wyjaśnia, jak znaleźć sprawcę i co zrobić, aby zneutralizować szkody. Bonus - instrukcje dla tych, którzy zalewają sąsiadów od dołu.

Jak zakończyć powódź?

Przed podjęciem działań ratunkowych odłącz je od gniazdek w dotkniętym obszarze, aby uniknąć zwarć. Jeśli uszkodzenie jest duże, wyłącz zasilanie na panelu. Następnie podejmij działanie:

Porozmawiaj z sąsiadami na górze. Być może źródłem powodzi jest otwarty kran lub zepsuta pralka. W takim przypadku mieszkańcy będą mogli sami wyeliminować przyczynę problemu. Będą również mogli odciąć wodę w mieszkaniu, jeśli zepsuje się komunikacja wewnątrz mieszkania, a nie pion.

Jeśli sąsiadów nie ma w domu lub nie mogą samodzielnie poradzić sobie ze szkodą, skontaktuj się z firmą zarządzającą. Hydraulicy odetną dopływ wody w pionie.

W żadnym wypadku nie trzeba wyłamywać drzwi do mieszkania sąsiada. Nawet jeśli uratujesz wejście przed zalaniem, nielegalne wejście do cudzego domu może prowadzić do odpowiedzialności karnej.

Jeśli jest dostęp do obiektów użyteczności publicznej, możesz sam zakręcić wodę. Jednak w takim przypadku samozwańczy ślusarz będzie odpowiedzialny za potencjalne uszkodzenie systemu.

Jak znaleźć winowajcę

Za powódź mogą odpowiadać tylko dwie osoby:

1. Jeśli uszkodzenie wodociągu nastąpiło w komunikacji po kranie, ograniczając dopływ wody do mieszkania, to sąsiedzi cię zalali. Są również odpowiedzialni, jeśli przyczyną jest przepełniona wanna, zepsute sprzęty gospodarstwa domowego i tak dalej.
2. Jeśli wyciek wystąpi na wspólnym pionie, baterie lub podgrzewany wieszak na ręczniki są uszkodzone, winę ponosi firma zarządzająca. Jest tylko jeden wyjątek: sąsiedzi arbitralnie przebudowali system grzewczy i nie powiadomili o tym kodeksu karnego.

Jak zarejestrować fakt zalania

Nawet gdyby udało się samemu poradzić sobie z powodzią, do udokumentowania powodzi trzeba będzie wezwać przedstawiciela spółki zarządzającej. Czekając na specjalistę zrób zdjęcie strefy zniszczenia. Zapisz wszystkie szczegóły. Znajdź dwóch lub trzech sąsiadów, którzy zgodzą się zostać świadkami.

Przedstawiciel Kodeksu Karnego sporządzi ustawę o zalaniu lokalu. Dokument musi wskazywać:

• adres ofiary;
• data podpisania dokumentu;
• nazwiska ofiary, sprawcy, przedstawiciela Kodeksu karnego i świadków;
• ustaloną lub podejrzewaną przyczynę powodzi;
• wykaz szkód w mieszkaniu (wskazać, że zostały wykryte w dniu oględzin, od tego czasu mogą zostać wykryte nowe uszkodzenia);
• podpisy oględzin mieszkania (lub notatki, że jeden z nich odmówił złożenia autografu).

Koniecznie poproś przedstawiciela Kodeksu Karnego o jeden egzemplarz aktu dla siebie.

Jeżeli organizacja zarządzająca nie wysłała eksperta, sam sporządź podobny akt.

Jak spokojnie rozwiązać problem

Być może sąsiedzi (i bardzo rzadko - firma zarządzająca) zgadzają się z oceną szkody i są gotowi ją zrekompensować bez procesu. Aby obie strony były bezpieczne, sporządź umowę o odszkodowanie i skontaktuj się z notariuszem. Tak więc winny potwierdzi swoje zobowiązania, a ofiara - aby nie wyciągała pieniędzy od sąsiadów w nieskończoność.

Jak rozwiązać problem przez sąd?

Sąsiedzi zalali, ale nie spieszą się z wyrównaniem szkód. Zacznij przygotowywać się do rozprawy. Zaproś niezależnego eksperta do ponownej oceny szkód. O wizycie specjalisty winny należy powiadomić w sposób potwierdzający przesłanie jej informacji. Na przykład telegramem, listem poleconym.

Biegły musi sporządzić protokół szkody. Wskaż odwiedzającemu wszystkie problemy, które powstały w wyniku powodzi. Do umowy reklamacyjnej dołącz dowód wpłaty za usługi specjalisty: koszty zostaną uwzględnione w kwocie do zwrotu.

Po otrzymaniu aktu możesz złożyć dokumenty do sądu. Przesyłka powinna zawierać:

• pozew;
• dokumenty dotyczące własności mieszkania;
• raport zalania sporządzony przez Ciebie lub przedstawiciela firmy zarządzającej;
• podobny dokument od niezależnego eksperta;
• zdjęcia i filmy z dotkniętego mieszkania;
• oszacowanie prac mających na celu usunięcie szkód po powodzi.

Dla sądu ze spółką zarządzającą, jeśli ponosi winę za powódź, potrzebny jest podobny pakiet dokumentów, jedynie pozew jest sporządzony w innej formie. Ze strony Kodeksu Karnego przeciwstawi się Ci profesjonalny prawnik, który pod każdym pretekstem zrujnuje sprawę. Dlatego upewnij się, że wszystkie dokumenty zostały sporządzone i wykonane zgodnie z zasadami.

Sąd może zalecić polubowne załatwienie sprawy: zmniejszasz wysokość swoich roszczeń, pozwany spłaca je dobrowolnie. Możesz przyjąć ofertę lub odmówić. W drugim przypadku ostateczna decyzja o tym, kto ma rację, a kto się myli i ile zapłaci, pozostanie w gestii sędziego.

Nie dokonuj napraw przed zakończeniem okresu próbnego. Może być wymagana dodatkowa ekspertyza.

Co jeśli zalejesz sąsiadów?

Spróbuj rozwiązać problem lokalnie, bez angażowania stron trzecich. Komunikuj się grzecznie, opowiedz nam o przyczynie wycieku. Być może uda Ci się dojść do kompromisu i uzgodnić kwotę akceptowalną dla obu właścicieli mieszkań.

Jeśli sąsiad, na twój koszt, próbuje zamienić papierową tapetę na pokrycie ze złotą nicią, szykuj się do sądu. W trakcie sporządzania protokołu zalania mieszkania sąsiada sfotografuj również zniszczenia, aby mieć możliwość udowodnienia, że ofiara wyolbrzymia szkody.

Możesz zadzwonić do niezależnego eksperta, aby ocenić szkody w mieszkaniu sąsiadów.

Jeśli winę za przeciek ponosi firma zarządzająca, warto połączyć siły z sąsiadem, ponieważ oboje jesteście ofiarami.