Jak zaoszczędzić na mieszkanie?

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Teoretycznie zawsze jest szansa. Oczywista, ale nie mniej rozsądna rada pomoże Ci tego nie przegapić.

Czy można zaoszczędzić na mieszkanie?

Nie ma jednoznacznej odpowiedzi na to pytanie. Kłamstwem byłoby powiedzieć, że każdy może odłożyć na trzyrublowy banknot w centrum Moskwy. Wiele zależy od okoliczności.

Pieniądze na mieszkanie możesz zebrać stosunkowo szybko, jeśli masz dużą pensję, masz zapewnione tanie lub darmowe mieszkanie i nie masz na utrzymaniu. Na przykład bezdzietna para programistów, którzy mieszkają w mieszkaniu krewnego i płacą tylko za mieszkanie komunalne, ma bardzo dużą szansę na sukces. Jeśli zostaną przeniesieni do mieszkań na wynajem, prawdopodobieństwo oszczędności nadal pozostanie. A jeśli nauczyciele szkolni znajdą się na miejscu programistów, a nawet z dzieckiem w ramionach, szanse się zmniejszą, a proces znacznie zwolni.

Kolejnym ważnym kryterium jest czas. Teoretycznie każdy może odłożyć na mieszkanie. Tyle, że niektórym zajmie to pięć lat, a innym sto. A druga opcja oczywiście oznacza „nie, nie możesz uratować”.

Powiedzmy, że nauczycielom z przykładu nadal udaje się zaoszczędzić 10 tys. To 120 tys. rocznie, czyli 1,2 mln za 10 lat – pod warunkiem, że nic się nie zmieni. Jeśli mieszkanie stanie się droższe, będą musieli przez wiele lat mieszkać w wynajmowanym mieszkaniu i marzyć o własnym.

Warunki startowe są bardzo ważne, a oszczędzanie nie zawsze się opłaca. Bez względu na to, jak demonizował kredyt hipoteczny, dla wielu jest to dobre i jedyne narzędzie do zakupu domu w następnej dekadzie.

Wszystko to nie oznacza, że nie możesz odkładać na mieszkanie. Zastanówmy się, jak można to zrobić.

Co zrobić, aby zaoszczędzić na mieszkanie

Wyznacz cel finansowy

Na początek musisz zrozumieć, jakiego rodzaju mieszkanie chcesz i gdzie: studio lub kawałek kopiejki, w Moskwie lub Saratowie. Decydując się, możesz przyjrzeć się aktualnym ofertom na rynku nieruchomości i przynajmniej z grubsza oszacować, ile potrzebujesz zaoszczędzić. Dodaj 10-15% do tej liczby w przypadku inflacji, kryzysów i podobnych wstrząsów, a Twój cel finansowy jest gotowy.

Zdecyduj się na strategię

Istnieją dwa sposoby obliczania. Warto wykorzystać oba dla jasności – wyniki dadzą materiał do dalszej analizy.

1. Obliczanie „nadwyżki”

Co miesiąc obliczasz, ile Ci zostało, i obliczasz, ile masz czasu zaoszczędzić. Na przykład możesz zaoszczędzić 15 tysięcy rubli miesięcznie. Potrzebujesz dwóch milionów. W takich warunkach zaoszczędzenie potrwa ponad 11 lat.

2. Obliczanie czasu

Określasz, ile czasu chcesz zaoszczędzić i obliczasz, ile potrzebujesz oszczędzać w każdym miesiącu. Powiedzmy, że chcesz przeprowadzić się za pięć lat, a do tego potrzebujesz tych samych 2 milionów. Wtedy trzeba zaoszczędzić 33, 3 tys. miesięcznie.

W związku z tym możesz albo dłużej oszczędzać, bez uszczerbku dla czegokolwiek, albo starać się oszczędzać więcej i skrócić czas. Uzyskane w ten sposób liczby pomogą Ci również wybrać dogodną dla Ciebie opcję kompromisową - masz już na to szereg warunków i kwot.

Zajmij się budżetem

Zwykle, jeśli chodzi o zwiększenie oszczędności, sugerują cięcie kosztów. To rozsądny i zawsze dobry pomysł, ale jest w nim pewien niuans. W każdym razie zaoszczędzenie na mieszkanie zajmie dużo czasu. Napinanie pasów na kilka lat i ograniczanie się we wszystkim jest dość trudne. Co więcej, często niepotrzebne wydatki przynoszą więcej przyjemności.

Jednak nadal warto brać pod uwagę koszty, organizować je i planować. Prowadzenie budżetu pomaga w prawidłowym rozłożeniu wydatków zgodnie z dochodami, tak aby uniknąć kieszeni finansowych.

Nietrudno racjonalnie traktować wydatki i wydawać je mądrze. Powiedzmy, że nie zabraniasz sobie pójścia do baru w piątek wieczorem, ale ustalasz limit wydatków. Lub wydajesz na przykład kartę bankową z dobrym cashbackiem, dzięki czemu część wydanych pieniędzy zostanie Ci zwrócona. Przydaje się również śledzenie rabatów, aby kupować towary wysokiej jakości i oszczędzać pieniądze.

Ułatwi to regularne odkładanie.

Zwiększ swoje dochody

Obniżenie kosztów pozwoli Ci zaoszczędzić trochę pieniędzy, ale proces akumulacji niewiele obniży. Skoncentruj się więc na zwiększaniu dochodów.

Niestety, nie ma jednej uniwersalnej drogi do natychmiastowego zarobienia milionów. Co więcej, jeśli bezmyślnie zastosujesz się do rad trenerów biznesu i zrezygnujesz ze wszystkiego w imię lepszej przyszłości, możesz zostać nie tylko bez mieszkania, ale i bez chleba.

Zdecydowanie istnieją opcje, aby zarobić więcej: poprosić o podwyżkę, zmienić firmę, podjąć pracę w niepełnym wymiarze godzin, zdobyć nowe umiejętności i wspiąć się po szczeblach kariery.

Nie chodzi nawet o mieszkanie tutaj. Jeśli przez 5, 10 lub 20 lat (ile zamierzasz zaoszczędzić) Twoje dochody się nie zmienią, to coś, co robisz źle. Jeśli uda Ci się zwiększyć swoje dochody, możesz więcej zaoszczędzić, przepełnić swój plan i wcześniej odłożyć mieszkanie.

Zadbaj o swoje oszczędności

Proces akumulacji będzie trwał latami, co oznacza, że zostawianie pieniędzy pod materacem jest krótkowzroczne. Tam będą tylko tracić na wartości z powodu inflacji. Idealnie musisz nie tylko oszczędzać, ale także zwiększać swoje oszczędności. Jak to zrobić, zależy od tego, kiedy dokładnie planujesz kupić mieszkanie i na ile jesteś gotowy do zajmowania się instrumentami inwestycyjnymi.

Na przykład konserwatyści mogą zdecydować się na lokaty bankowe. Teraz mają wyjątkowo niską rentowność dzięki rekordowemu obniżeniu kluczowej stawki. Ale są zrozumiałe i pasują do każdego terminu.

Innym prostym instrumentem są obligacje. Mechanizm jest następujący: pożyczasz pieniądze firmie lub państwu, a po pewnym czasie oni zwracają Ci od niej kwotę pożyczki i odsetki. Rentowność jest stała i zazwyczaj wyższa niż na lokatach.

Ogólnie rzecz biorąc, jeśli planujesz oszczędzać naprawdę długo, prawie każdy rodzaj inwestycji jest dla Ciebie odpowiedni. Ale ważną rzeczą do zapamiętania jest to:

• Inwestuj tylko w narzędzia, które rozumiesz.
• Wysokie zyski oznaczają wysokie ryzyko. Pieniądze na mieszkanie nie powinny być zagrożone.
• Bardzo wysokie i gwarantowane zwroty mogą wskazywać na oszustwo.

Dowiedz się, jak uzyskać pomoc od państwa

Istnieją bonusy, które przybliżą Cię do celu.

Odliczenie podatku

Jeśli masz dzieci, leczyłeś się, studiowałeś, przekazałeś darowizny na cele charytatywne, wpłaciłeś składki na fundusz emerytalny non-profit lub zainwestowałeś, państwo jest gotowe zwrócić ci część podatku od nieruchomości. Odliczenie jest łatwe do wystawienia na swoim koncie osobistym na stronie FTS.

Kapitał macierzyński

Od 2020 roku w Rosji otrzymuje wynagrodzenie za narodziny pierwszego i drugiego dziecka. W sumie możesz zdobyć ponad 600 tysięcy rubli. Mogą wysłać je na zakup mieszkania. Oczywiście rodzenie dzieci w celu poprawy warunków życia nie jest tego warte. Ale jeśli je masz, będziesz musiał zaoszczędzić trochę mniej.

Program Młoda Rodzina

Państwo jest gotowe zapłacić 30–35% kosztów mieszkania osobom poniżej 35 roku życia. W programie jest wiele niuansów, ale jeśli się do tego nadajesz, jest to duża szansa.

Przygotuj się

Zawsze trudno jest zaoszczędzić duże sumy. Wygląda na to, że zaprzeczasz sobie na wiele sposobów, ale koniec epopei jest wciąż tak daleko. A sytuacja okazuje się z memów: zaoszczędziłem na mieszkanie, ale potem spanikowałem - i spuściłem wszystko do shawarma.

Przed tobą długa podróż, a najtrudniejsze będzie nie poddanie się. Dlatego potrzebujesz motywacji, a nikt nie wie lepiej od Ciebie co. Dla niektórych grywalizacja działa, gdy zamieniasz oszczędności w misję. Ktoś jest namiętny i zostanie podbity zakładem.

Znajdź swoje powody, aby się nie zgubić i idź dalej. W najlepszym przypadku dostaniesz mieszkanie. W najgorszym razie zaoszczędź trochę pieniędzy, które nie będą zbędne. Nie ma więc powodu, aby przynajmniej nie zacząć.