O której porze roku lepiej kupować nieruchomość podmiejską

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Wybierz odpowiednią porę roku, aby zaoszczędzić pieniądze i poznaj specyfikę swojego domu.

Plusy i minusy sezonów

Zima

Sezon rekreacji na świeżym powietrzu dobiegł końca, a zepsuta pogoda zniechęca do chęci wyjazdu za miasto. I dotyczy to nie tylko tych, którzy szukają letniej rezydencji. Wiele osób odkłada również poszukiwania domku lub kamienicy na wiosnę. I na próżno.

W miesiącach zimowych spada popyt na nieruchomości podmiejskie, a wraz z nim spadają ceny.

Im szybciej właściciel musi sprzedać dom, tym bardziej jest skłonny do targowania się. Możesz więc zaoszczędzić dziesiątki, a nawet setki tysięcy rubli. Trzeba jednak być przygotowanym na to, że wybór nie będzie tak duży jak latem i wiosną.

Zimą łatwo jest stwierdzić, czy występują przecieki i wady konstrukcyjne. Jeśli więc na ścianach jest szron, to znaczy, że budynek ma problemy z izolacją termiczną. A kałuże na parapetach i mokre plamy na suficie sygnalizują niedostateczną wodoodporność.

Możesz też ocenić, czy drogi we wsi są sprzątane. Zdarza się, że lekkie opady śniegu paraliżują życie na kilka dni. Jeśli zamierzasz przyjechać do wiejskiego domu zimą lub mieszkać w nim przez cały rok, jest to niezwykle istotny czynnik. Jednocześnie warto sprawdzić, jak szybko można dotrzeć do ważnych miejsc. Czy jest blisko sklepu, ile czasu zajmuje dojazd do szkoły, szpitala, pracy. Latem można spędzić kilka minut w drodze, a godzinami w błocie pośniegowym i śniegu.

Ważne jest, jak osada jest zaludniona zimą, a jeśli nie, to jak jest strzeżona.

Jeśli przez sześć miesięcy wszystkie pobliskie domy będą puste i nie zostaną podjęte żadne środki bezpieczeństwa, każdej wiosny istnieje ryzyko, że znajdziesz na swojej stronie rozkład, dewastację i ślady życia nieproszonych mieszkańców.

Jeśli kupujesz dom zimą, musisz być przygotowany na to, że zewnętrzne naprawy będą musiały zostać przełożone na wiosnę. Ale dzięki kosmetycznym naprawom możesz po prostu mieć czas na sezon. Ponadto istnieje niebezpieczeństwo przekroczenia witryny. Pod śniegiem trudno będzie dostrzec wyboje i wąwozy.

Wiosna

To szczytowy okres sprzedaży nieruchomości podmiejskich. Każdy, kto odłożył zakup na zimę, na wiosnę zaczyna szukać domku letniskowego lub domku letniskowego. Co więcej, wielu kupujących jest zdeterminowanych, aby spędzić lato w nowej witrynie. I nie będzie trudno go znaleźć: jest wiele ofert. Oczywiście taka aktywność ma odzwierciedlenie w cenie: będzie wysoka.

Główną zaletą zakupu wiosennego jest możliwość oceny, jak woda opuszcza teren. Jeśli do czerwca są głębokie kałuże, a gleba jest bagnista, warto poszukać więcej. To także świetny czas, aby dowiedzieć się, czy drogi są wiotkie i jak szybko wysychają. Jeśli marzyłeś o ogrodzie warzywnym, to według rodzaju i liczby roślin będzie można ocenić żyzność gleby i wysiłki, które należy podjąć, aby wyhodować na niej bogate zbiory.

W sezonie łatwiej jest poznać najbliższych sąsiadów i przekonać się, czy będzie ci wygodnie przebywać w pobliżu. Jeśli lubią hałaśliwe imprezy od piątku wieczorem do poniedziałku rano, nadużywają alkoholu i mają skłonność do agresji, trudno będzie ci żyć w spokoju. Tu też nie uratuje trzymetrowe ogrodzenie. Więc najlepiej jest wyjaśnić to wcześniej.

Lato

Lato zachowuje zalety wiosny i dodaje nowe. Na przykład łatwo poznać nie tylko całą prawdę o sąsiadach, ale także o innych mieszkańcach wsi. Mówimy o owadach i innych zwierzętach. W naturze nie ma gdzie uciec od owadów i pająków, ale wszystko wymaga miary. Jeśli wieczorem wokół domu krąży rój komarów, a truskawki nie są widoczne z powodu ślimaków, priorytetem na najbliższe miesiące, a nawet lata będzie wojna z nimi. Jeśli tego nie potrzebujesz, lepiej poszukaj właściwości w sezonie owadów.

Właściciele domów z działkami mają tendencję do przyciągania nabywców obietnicą drzew i krzewów owocowych. Ale zimą to tylko gołe gałęzie - trudno zrozumieć, co na nich wyrośnie. Wiosną można oszacować liczbę kwiatów i jajników, latem i jesienią - zbiory. Trudno będzie popełnić błąd.

Jesień

Okres ten jest podobny do wiosny, z rzadkimi wyjątkami. Łatwiej ocenić plon drzew i krzewów, które nie będą miały kwiatów, ale gotowe owoce. A ceny nieruchomości w tym czasie już spadają. Na początku sezonu letniego sprzedawcy nie boją się ustalać wysokich cen, wciąż mają do sprzedania całe lato. Jeśli obiekt nie zniknie do jesieni, jest to powód, aby spowolnić apetyt.

Kiedy jest najlepszy czas na zakup podmiejskiej nieruchomości?

Warto ustalić priorytety i wybrać sezon w zależności od tego, co jest dla Ciebie ważne w wiejskim domu. Jeśli szukasz drogiego przedmiotu, powinieneś podejść do sprawy tak poważnie, jak to tylko możliwe.

Ekaterina Andreeva Dyrektor Generalny Krieger Agencja Nieruchomości i Ubezpieczeń

Polecamy naszym klientom najpierw wynająć dom w miejscu, w którym chcą kupić nieruchomość i zamieszkać dokładnie rok, aby doświadczyć wszystkich zalet i wad życia na wsi o każdej porze roku. Samooczyszczanie terenu ze śniegu i liści, dbanie o wyposażenie techniczne domu, drogę do pracy, szkoły, przedszkola, placówki medycznej i inną niezbędną infrastrukturę - to wszystko jest bardzo ważne.

Inną opcją jest rozpoczęcie szukania domu latem, aby kupić go późną jesienią. W takim przypadku będziesz mógł odczuć dobrodziejstwa każdej pory roku (z reguły późną jesienią jest już dość zimno i śnieżnie).