Remont pod klucz: jak przygotować, zakupić materiały, wybrać zespół i monitorować postęp prac

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Niektórzy sami dokonują napraw, inni zwracają się o pomoc do fachowców. Wydawałoby się, że w drugim przypadku wszystko jest proste. Płacisz pieniądze i akceptujesz pracę. Ale tak nie jest. Naprawa pod klucz to misja, w której każdy zły krok zamienia się w duże straty. Dziś opowiem Wam o moim doświadczeniu w naprawie.

Rok temu moja rodzina kupiła mieszkanie w nowym budynku. Nie było nikogo i czasu na samodzielne naprawy, dlatego postanowiliśmy zatrudnić ekipę, która zrobi wszystko pod klucz. Organizacja procesu spadła na moje barki.

Wszystko napisane poniżej to kwintesencja moich osobistych doświadczeń zdobytych podczas renowacji. Nie udaję, że udzielam rad, ale mam nadzieję, że moja historia przyda się tym, którzy po raz pierwszy zetknęli się z dekoracją mieszkania lub domu. Oto pięć głównych kroków, przez które należy przejść.

1. Badanie materiałów

Niektórzy ludzie uwielbiają remonty. Lubią wędrować po sklepach z narzędziami, dużo wiedzą o szpachlówce i potrafią samodzielnie zabarwić farbę, a ponowne przyklejanie tapety jest dla nich zwykłym nonsensem. Nie jestem jednym z nich. Przerażał mnie zbliżający się remont. Głównie z powodu próżni informacyjnej.

Rok temu nic nie wiedziałem o materiałach budowlanych i technikach wykonywania niektórych prac wykończeniowych. Dlaczego wanna akrylowa jest lepsza od wanny stalowej, ale pod jakim względem jest gorsza od wanny żeliwnej? Dlaczego podkład z laminatu korkowego jest lepszy niż podkład styropianowy? Co to jest włókno szklane?

Na długo przed otrzymaniem kluczy do mieszkania zacząłem zbierać i studiować informacje dotyczące budowy i remontu. Zniknęły w witrynach „” i „”, oglądanych i innych kanałach tematycznych w YouTube.

Czy jestem profesjonalistą w renowacji? Oczywiście nie. Ale obawy zniknęły: „Jestem dziewczyną! Nie chcę robić napraw - pozwól mi lepiej ugotować barszcz!”. Opracowano aparat koncepcyjny, który później pomógł rozmawiać z pracownikami tym samym językiem i zadawać konkretne pytania konsultantom w sklepach żelaznych. Dzięki temu wiedziałem, którą płytkę wybrać do łazienki, jak wzmocnić ścianę gipsową i tak dalej.

2. Wybór brygady

Jest nie tylko wiele ekip wykończeniowych i naprawczych, ale bardzo dużo. Wystarczy, że wpiszesz w wyszukiwarkę hasło „remont mieszkania pod klucz”, a spadnie na Ciebie cała masa reklam. Oczywiście wszyscy piszą, że są doświadczeni, robią to szybko, sprawnie, pomagają w zakupie materiałów, dają gwarancję i wywożą śmieci. Jak wybrać? Poszedłem tędy.

Wybrałem pięć oficjalnie zarejestrowanych firm, których nazwa jest dobrze znana i których portfolio mi się podobało oraz trzy prywatne zespoły, które polecili mi znajomi i znajomi. Umawiałem się dla wszystkich w obiekcie w odstępach godzinnych (na szczęście pomiary i budżetowanie są bezpłatne dla wszystkich).

To było trudne, ale zabawne. Trudno, bo każda ekipa musiała tłumaczyć, że trzeba poszerzyć te drzwi, ale tu trzeba zrobić przegrodę z płyt gk, tam trzeba malować, a tu fototapety.

Tutaj warto zrobić osobne zastrzeżenie, że nie przepłaciłem za profesjonalny projekt projektowy. Pomysły czerpałem z sieci społecznościowych i strony, a plan katastralny i programy Sweet Home 3D i PRO100, jak pokazała praktyka, wystarczy, aby zwizualizować wnętrze.

Było fajnie, bo brygady wiedziały, że przyjdą po nich inni kandydaci, a wszyscy chcieli pokazać się z jak najlepszej strony, zaproponowali, doradzili. Pod koniec dnia miałem w rękach kilka szacunków i projektów umów.

Niektórzy kandydaci natychmiast zrezygnowali. Na przykład jedna z prywatnych brygad składała się z imigrantów z Azji Środkowej. Tylko jeden z trzech mówił przyzwoitym rosyjskim. Zdając sobie sprawę, że trudno byłoby się porozumieć, zwłaszcza przez telefon, odmówiłem tej opcji. Okazało się też, że dwie na pięć firm pracują pod klucz, ale balkon nie jest wykończony i nie zamontowano drzwi wewnętrznych.

Zdecydowałem się na prywatną dwuosobową drużynę. Zaoferowali najlepszą cenę i warunki. Dodatkowo polecali ich bliscy znajomi, którzy z nimi współpracowali i byli usatysfakcjonowani.

Nie przystąpiliśmy do zawierania pełnoprawnej umowy o pracę. Na papierze była tylko kalkulacja, gdzie było napisane, co iw jakich ramach czasowych mają zrobić, ile powinniśmy za to zapłacić. Przy okazji, o zapłacie. Kalkulacja została przeprowadzona w trzech etapach: 10% zaliczka, 40% w połowie i pozostałe 50% po zakończeniu remontu. Za każdym razem wystawiany był paragon.

Uścisk dłoni zaczęliśmy kupować materiały budowlane.

3. Organizacja dostaw

Zazwyczaj ekipa jest zainteresowana naprawą kilku obiektów w sezonie. W ich interesie jest dobra i szybka praca, a do tego muszą dostarczać materiały budowlane na czas.

Umówiliśmy się z moim zespołem w następujący sposób: wszystko, co ma wariacje projektowe, kupuję, resztę - oni, a następnie sprawdzają. Jest to o wiele skuteczniejsze niż gdybym sam wybrał alabaster, tynk, profile czy wkręty. Wystarczy trochę nawigować po cenach i zrozumieć, ile kosztuje dobry kit wykończeniowy lub klej do płytek.

Ponieważ miałam już bazę teoretyczną, przed rozpoczęciem pracy brałam tydzień wolnego na podróżowanie po sklepach, opiekowanie się i kupowanie wszystkiego, czego potrzebowałam. Zakupy po pracy lub w weekendy zajęłyby dużo więcej czasu i wysiłku.

Podczas zakupów dokonałem kilku odkryć.

• To, czego nie ma w dużych hipermarketach, z pewnością znajdziesz w małych sklepach budowlanych. Zwiedziliśmy wszystkie sklepy hydrauliczne w mieście, ale odpowiedni zlew znaleźliśmy w skromnym sklepie na rynku budowlanym.
• Płytki z tej samej serii, a nawet z tego samego pudełka mogą różnić się wielkością. Musisz rozpakować i sprawdzić, jak mówią, bez wychodzenia z kasy. W ciągu dwóch tygodni towar jest przyjmowany z powrotem bez wątpliwości. Po 14 dniach możesz zwrócić tylko towar nieodpowiedniej jakości, ale ta procedura nie jest łatwa i dość długa: najpierw musisz napisać reklamację, potem przyjedzie do Ciebie hamulec, wyśle próbki do badania, a dopiero po jego wynikach może wymienić towar lub zwrócić pieniądze.
• Lepiej trzymać się z daleka od słów „magazyn” i „wyprzedaż”. Po zaoszczędzeniu stu rubli możesz zmierzyć się z faktem, że była to ostatnia rolka tapet, a te już nie są produkowane.

Kiedy zakupiono większość materiałów, zaczęła się zabawa.

4. Monitorowanie postępów prac

Moje nowe mieszkanie znajduje się ponad sto kilometrów od starego. Ale nawet gdyby dzieliło je sto metrów, trudno byłoby codziennie zwiedzać ten obiekt. Na szczęście pracowali dla mnie młodzi ludzie, którzy wiedzą, czym są Telegram i WhatsApp.

Umówiliśmy się, że co wieczór będą przesyłać mi fotoreportaże z wykonanej pracy. Wszystkie niezrozumiałe momenty zostały omówione i rozstrzygnięte podczas rozmów wideo: „Nastya, spójrz, czy robimy tę niszę pośrodku, czy przesuwamy się na krawędź?”

Raz w tygodniu przychodziłem do placówki, żeby wszystko obejrzeć i dotknąć osobiście, dowiedzieć się, czy coś jeszcze nie jest potrzebne, zweryfikować czeki i zostawić pieniądze na kolejną partię materiałów eksploatacyjnych.

Powiedzieć, że jest to wygodne, to nic nie mówić. Takie podejście może zaoszczędzić dużo czasu. Nadal zajmujesz się swoim biznesem, ale nie rezygnujesz z procesu naprawy, możesz szybko wprowadzać poprawki i stale kontrolować jakość. Ale co najważniejsze, gdy wieczorem dostaniesz kolejną partię zdjęć, poczujesz postęp – sen nabiera realnych kształtów.

Półtora miesiąca później, zgodnie z ustaleniami, chłopaki zaprosili mnie na przyjęcie końcowe.

5. Odbiór mieszkania

Długo oczekiwany i najprzyjemniejszy moment w remoncie pod klucz. Kiedy przekroczysz próg mieszkania, w którym wszystko jest piękne i nowe, w brzuchu zaczynają trzepotać motyle.

Ale nie wolno nam tracić czujności! Konieczne jest kliknięcie wszystkich przełączników, sprawdzenie gniazdek i kranów, otwieranie i zamykanie drzwi i okien i tak dalej. Jeśli wszystko jest w porządku, możesz otworzyć szampana!:)

To jest moje skromne doświadczenie. Dla siebie wyciągnąłem następujące wnioski.

• Nie bój się. Nawet jeśli sprawa jest zupełnie nowa, przerażająca nieznanym, trzeba ją potraktować jako wyzwanie. Życie daje ci możliwość stawania się lepszym, pokonując wszelkie trudności.
• Wiedza i planowanie to potęga. Jeśli wiesz co, możesz zdecydować kiedy. Jeśli wiesz, co i kiedy, możesz dowiedzieć się, jak. Decydując się na naprawy, musisz zrozumieć, czego dokładnie chcesz (kolory, tekstury, kształty, materiały), określić etapy i warunki (lepiej z marginesem). Miałem ogromny czerwony notatnik, w którym spisywałem wszystko do naprawy: od adresów sklepów i SKU towarów po daty ich dostawy i numery telefonów wykonawców.
• Nie zapominajmy, że rynek usług budowlano-remontowych to wciąż rynek. I warto z tego skorzystać. Na przykład korzyści płynące z konkurencji. Nasza mentalność jest taka, że często niewygodne jest aplikowanie gdzie indziej, jeśli wydaje się, że zgodziliśmy się już w jednym miejscu. Czasami wstyd jest wytykać wady i zmuszać je do przerobienia. Konieczne jest odrzucenie tych uprzedzeń i jasne zrozumienie, że pozycja klienta jest a priori korzystna.
• Uwielbiam gadżety i internet. Nic nie ułatwia życia niż oni. Pomyśl o tym, możesz określić wystarczająco nasycony kolor farby na odległość lub dodać więcej koloru. Możesz szybko przelać pieniądze na materiały eksploatacyjne, jeśli nagle się skończą. Możesz otworzyć kalkulator online i obliczyć, ile potrzebujesz linoleum. Możesz wysłać zdjęcie tapety do swojej mamy i zapytać: "Jak to jest?" Nowoczesna technologia otwiera przed nami ogromną ilość możliwości.
• Naprawa to zadanie. Kończysz jedno zadanie i zaczynasz drugie. Jeśli coś przegapiłeś, trudno będzie to naprawić. Jesteś głównym bohaterem, ale nie możesz obejść się bez interakcji z innymi postaciami. Pomogą, jeśli zadasz właściwe pytania. Twoje supermocarstwo to pieniądze. Twoim głównym zasobem jest czas.

Przeszedłem moje zadanie o nazwie „remont pod klucz”. Jestem zadowolony z wyniku. Chętnie omówię w komentarzach Twoje doświadczenia w urządzaniu mieszkania. Napisz, jak zorganizowałeś proces, czego nauczyłeś się podczas naprawy.