Remont: na czym nie oszczędzać

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Próbując zaoszczędzić czas i pieniądze na naprawach, ludzie często popełniają te same błędy - a ich eliminacja okazuje się znacznie droższa. Oto, co zrobić, aby uniknąć wielu kłopotów.

Każdy, kto rozpoczął remont w swoim mieszkaniu, marzy o dwóch rzeczach:

• aby naprawa zakończyła się jak najszybciej;
• aby kolejna naprawa nie była potrzebna w najbliższym czasie, najlepiej nigdy.

Oba pragnienia są naturalne i zrozumiałe, ale niestety niezwykle rzadko są kompatybilne. Rozsądniej jest teraz trochę dłużej cierpieć, gdzieś zapłacić więcej, ale robić wszystko „pomyślnie” i znacznie ułatwiać sobie życie w przyszłości.

1. Pozbądź się wszystkiego, co stare

Przede wszystkim ta rada dotyczy domów zbudowanych ponad 50 lat temu. Mają bardzo mocne ściany, ale tynk już dawno stracił swoją dawną wytrzymałość. Musi zostać usunięty. To brudna robota, ale zapewnia również, że nigdy więcej nie natkniesz się na kruszące się ściany i płytki.

Ogólną zasadą jest usuwanie wszystkich delikatnych powłok. Nikt nie buduje nowego domu na starym, chwiejnym fundamencie. Z naprawą robią to samo: konieczne jest nie tylko oczyszczenie wybielacza, szpachlówki i usunięcie starej tapety, ale także usunięcie kruszącego się tynku. Jeśli tynk nadal jest mocny, upewnij się, że nie odkleił się od ściany: postukaj w niego w różnych miejscach. Złuszczony tynk „pierścieni”, a następnie należy go również usunąć.

Ta sama rada dotyczy podłóg drewnianych: należy je zdemontować i wyrzucić. Tworzenie nowych jest szybsze i łatwiejsze niż próba wzmocnienia i wyrównania starych pękniętych desek i nieustannego słuchania ich skrzypienia.

Pozostawienie starego tynku i suchych podłóg drewnianych to duży błąd. Oczekiwanie, że „to będzie nadal służyć” jest zawodne i kosztowne. Obecnie droższe niż renowacja tynków i podłóg.

2. Otynkować ściany wzdłuż latarni morskich

Płaskie pionowe ściany są długie i trudne do wykonania, ale jeśli zostaną raz prawidłowo otynkowane, przy następnej naprawie nie będą wymagały przeróbek.

Ale takie ściany gwarantują:

• idealnie przyklejona tapeta, dobrze ułożone płytki lub dowolny inny materiał;
• szybkie i prawidłowe zamontowanie drzwi i zabudowy meblowej;
• listwy przypodłogowe i listwy przypodłogowe bez przerw.

W końcu płaskie powierzchnie są piękne same w sobie.

Latarnie morskie to specjalne metalowe prowadnice, które są mocowane na powierzchni ściany lub sufitu w odstępach 1-1,5 m. Muszą być ściśle pionowe (dla sufitu - poziomo) i leżeć w tej samej płaszczyźnie.

Tynkowe lampy ostrzegawcze na ścianie / Zdjęcie autora

Tynkowanie latarni morskich / Fot. autora

Mistrz prowadzi po nich regułę, jak po szynach: otynkowana powierzchnia okazuje się geometrycznie poprawna. Równość powierzchni jest sprawdzana według reguły, a pionowość i poziomość sprawdzana jest przez poziom. Ta praca jest czasochłonna, a przez to droższa. Jednak na pewno wynagrodzi stokrotnie za poświęcony czas i pieniądze.

Tynk wysokiej jakości jest zawsze wykonywany przez latarnie, takiej pracy nie można wykonać na oko. Bardzo trudno też zrobić to samemu, bez doświadczenia. Dlatego mądrzej jest powierzyć to wykwalifikowanemu specjaliście.

Na samym początku konieczne jest omówienie z mistrzem, z jakimi tolerancjami należy wykonać pracę i jak będziesz kontrolować jakość. Uzyskanie idealnego wyniku jest prawie niemożliwe, ale nie jest to konieczne. Porozmawiaj z mistrzem, jakie odchylenie płaszczyzny ściany od pionu jest dopuszczalne: mniej niż 5 mm na wysokość pomieszczenia to kategoria najwyższej jakości. Czas trwania pracy i jej koszt zależą od wymaganej dokładności. Kreator pomoże ci również obliczyć wymaganą liczbę lamp ostrzegawczych, tynku i innych materiałów.

Tynkowanie latarni nie zawsze jest wymagane. Dość często przy renowacji mieszkań w domach z paneli o dobrych gładkich ścianach można się bez tego obejść.

Gładkie ściany i podłogi nie będą się z czasem krzywić. Wyrównaj teraz i zapomnij na zawsze.

3. Zostaw dostęp

Mówimy o włazach inspekcyjnych.

Każde mieszkanie ma wystarczającą ilość sprzętu, który wymaga regularnej konserwacji, a czasem napraw. Jeśli taki sprzęt jest ukryty, aby uzyskać do niego dostęp, wykonuje się specjalne otwory, zamykane drzwiami lub zdejmowanymi panelami - włazami inspekcyjnymi. Na przykład przez taki właz zapewniony jest dostęp do zaworów i wodomierzy w łazience.

Tak, właz jest często uderzający. Ale dzieje się tak, jeśli spędzasz dużo czasu na wyborze płytek do łazienki, ale w ogóle nie myślałeś, że wanna to woda, a woda to rury, filtry, liczniki i zawory. Filtry trzeba okresowo czyścić, liczniki regularnie wymieniać, a zawory czasami pękają.

Aby konserwacja prewencyjna odbywała się szybko i bez zbędnych zniszczeń, należy o tym pomyśleć już na etapie projektowania.

Wszystkie elementy, które mogą wymagać naprawy lub wymiany, muszą być zamontowane tak, aby były łatwo dostępne dla narzędzi.

Na przykład, jeśli jest to wodomierz, do jego wymiany służą regulowane klucze hydrauliczne. Musisz kierować się ich rozmiarem. Jeżeli w systemie wentylacyjnym zainstalowane są ukryte wentylatory, właz musi mieć odpowiednią wielkość, aby przez nią w razie potrzeby można było zdemontować wadliwy wentylator i zainstalować nowy.

W sprzedaży dostępne są włazy we wszystkich rozmiarach i wzorach. Są prawie niezauważalne niewidoczne włazy. Na przykład w łazience taki właz jest wyłożony kafelkami wraz ze ścianą. Jest droższy i trudniejszy w instalacji, ale hydraulik nigdy nie będzie musiał demontować ściany łazienki w celu planowanej wymiany urządzeń pomiarowych.

Każda technika wymaga konserwacji. Nie będzie problemu, jeśli pomyślisz o tym z wyprzedzeniem i zapewnisz wygodny dostęp do sprzętu i komunikacji.

4. Nie komplikuj zbytnio

Prawo Murphy'ego mówi: „Wszystko, co może pójść źle, pójdzie źle”. Każdy dodatkowy element systemu zmniejsza jego niezawodność.

Wyjaśnijmy ten pomysł na przykładzie. Instalacja wodno-kanalizacyjna w mieszkaniu jest często budowana na tak zwanych kolektorach - kolektorach. W takiej konstrukcji para rur biegnie do każdego punktu poboru wody z kolektorów. Zaletą tego rozwiązania jest możliwość wyłączenia każdego punktu niezależnie od pozostałych.

W praktyce jednak niewiele osób z tego korzysta. Jednak wiele rur zaśmieca przestrzeń szafki hydraulicznej, a zawory kolektorów ulegają awarii z powodu braku aktywności i trzeba je naprawić.

Prosty, ale dobrze zorganizowany system zaopatrzenia w wodę jest łatwiejszy w utrzymaniu i rzadko wymaga naprawy. Nie używaj lekko standardowych rozwiązań. Rozważ kilka opcji, wybierz najlepszą spośród nich, dostosuj ją do swoich warunków: weź pod uwagę liczbę i lokalizację punktów poboru wody, jakość wody, wydajność i rodzaj grzałki zapasowej i tak dalej.

Przy dobrej jakości wody nie ma potrzeby instalowania nieporęcznych filtrów wielostopniowych. Jeśli w mieszkaniu mieszka tylko jedna lub dwie osoby, zastosuj filtry o najniższej skuteczności, nie wkładaj zbyt wiele „na wszelki wypadek”.

Znalezienie najlepszego rozwiązania wymaga czasu, ale w przyszłości zaprocentuje łatwością obsługi i niezawodnością.

Ta sama zasada dotyczy elektryków, ogrzewania i wentylacji - znajdź najlepsze rozwiązanie dla swoich warunków i nie rób tego „jak wszyscy inni”.

Im prostsze, tym bardziej niezawodne - to uniwersalna zasada. Zastanów się już teraz nad wszystkimi rozwiązaniami technicznymi i wybierz te optymalne. W przyszłości podziękujesz sobie.

5. Śledź SNiP

Kiedyś zaprezentowano ci bardzo ładne zdjęcie.„Takie piękno powinno wisieć w najbardziej widocznym miejscu” - zdecydowałeś: „Tu, nad kanapą”. Potrzebujesz haczyka do zdjęcia, a teraz zaczynasz wiercić dziurę w przewidzianym miejscu. Bawełna, iskry spod wiertarki, w całym mieszkaniu gasną światła.

Elektryk pilnie wezwany z pogotowia stwierdza, że kabel został ułożony z naruszeniem przepisów budowlanych. Aby naprawić uszkodzony obszar, będziesz musiał wybrać ścianę, otynkować i zaszpachlować otwór zrobiony w ścianie i ponownie przykleić tapetę. A wszystko dlatego, że mistrzowie, na twoją prośbę, spieszyli się i położyli kabel „najkrótszą ścieżką”.

Wymagania SNiP, PUE i GOST są nudne, ale dzięki nim praca jednego mistrza jest zrozumiała dla każdego innego. Punkty prowadzenia kabli są oczywiste i łatwe do obejścia. Mistrz nie będzie musiał zgadywać przez pół dnia: „Dlaczego to się robi w ten sposób? A jak być teraz?”

Każdy wykwalifikowany rzemieślnik wie, jakie standardy musi spełniać jakość pracy i gdzie są one wyznaczane. Tykarz zna tolerancje krzywizn ścian, elektryk zna zasady układania kabli i wymagane przekroje przewodów, hydraulik zna spadki rur kanalizacyjnych. Zapytaj swoich rzemieślników, w jaki sposób obecne przepisy zostaną uwzględnione w pracy.

Czasami łatwo jest przestrzegać norm. Ale częściej wymaga to dodatkowej pracy. Na przykład ułóż kabel wzdłuż „niewygodnej” ścieżki. Ale nigdy nie doświadczysz problemów opisanych powyżej i wielu innych.

SNiP to doświadczenie wielu pokoleń budowniczych, oprawione w litery. Nieużywanie go jest głupie.

6. I jeszcze coś

Oczywiście każdy remont jest indywidualny. A w twoim przypadku prawdopodobnie będzie coś innego, co determinuje pracochłonność naprawy teraz i spokojne życie po.

Wspólnie ze swoim mistrzem przedyskutuj całą pracę w tym duchu: co należy teraz zrobić, aby zaoszczędzić pieniądze później. Czas, pieniądze i nerwy są zagrożone.