„Jak poprawić izolację akustyczną? Na czym nie możesz zaoszczędzić? Jakie rodzaje sufitów są lepsze? 10 pytań dotyczących remontu i budowy

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Wykwalifikowany ekspert odpowiada.

Co się dzieje?

Lifehacker posiada sekcję „”, w ramach której uruchomiliśmy dzień tematyczny. W tym celu zapraszamy gościa specjalnego do odpowiedzi na Twoje pytania.

Tym razem zajmujesz się remontem i budową. Wybraliśmy najciekawsze, a nasz zaproszony gość, Wiaczesław Burczenkow, odpowiedział na nie.

W jakiej kolejności należy wykonywać prace remontowe w mieszkaniu?

Kolejność jest inna: zależy od rodzaju naprawy, wybranych materiałów, kwalifikacji i przyzwyczajeń rzemieślników. Najważniejsze, żeby brygadzista planował swoją pracę i potrafił wyjaśnić, dlaczego robi to, a nie teraz. Ale są też ogólne wzorce. Opiszę je w oparciu o częstą prośbę - remont mieszkania w nowym budynku od podstaw.

1. Przygotowanie

Przed rozpoczęciem naprawy należy zamknąć okna, grzejniki i drzwi wejściowe folią, aby ich nie poplamić ani nie zepsuć. Musisz również spakować grupę wejściową na podłodze - ściany i podłogę w pobliżu mieszkania i windy. A następnie zorganizuj tymczasowe oświetlenie i zaopatrzenie w wodę.

2. Sprawdzenie rur grzewczych i doprowadzających wodę

Jeśli systemy ogrzewania i zaopatrzenia w wodę są źle wykonane - na przykład zainstalowane są najtańsze grzejniki lub kapie z rur - należy je od razu przerobić.

3. Wznoszenie ścianek działowych i tynkowanie ścian

Następnie musisz otynkować ściany. Ale jeśli chcesz zmienić układ pomieszczeń, najpierw będziesz musiał je wyburzyć lub zbudować nowe. A następnie wyrównaj ściany tynkiem.

4. Okablowanie przewodów elektrycznych i wodociągowych

Teraz musisz rozpuścić okablowanie z panelu elektrycznego. Równolegle ułóż rury wodociągowe i kanalizacyjne w łazienkach i kuchni. Jednocześnie możesz zainstalować system wentylacji i wyciągnąć wnioski dla klimatyzatorów.

5. Jastrych podłogowy

Powierzchnia podłogi jest wyrównana jastrychem. Klasyczny mokry jastrych schnie długo – średnio cztery tygodnie. Beton twardnieje w 3-4 dni, po czym można po nim chodzić. Pozostały czas jest potrzebny do całkowitego wyschnięcia mieszanki.

Podczas wysychania jastrychu niemożliwe jest wykonanie większości prac w mieszkaniu: wilgotność jest zbyt wysoka. Jest to trudne dla rzemieślników i szkodliwe dla materiałów wykończeniowych. Ale po 1-2 tygodniach pracownicy będą mogli zacząć układać płytki - przy tego rodzaju pracach wysoka wilgotność nie jest taka straszna.

Aby przyspieszyć ten proces, rzemieślnicy czasami używają osuszacza przemysłowego. Lub możesz wybrać jastrych zmechanizowany: układa się go w ciągu 1-2 dni, a wyschnięcie mieszanki zajmie tydzień.

6. Wstępne wykończenie i wykończenie

Jeśli w mieszkaniu jest sufit z płyt gipsowo-kartonowych, najpierw go zmontuj. A potem jest kilka opcji. Po całkowitym szorstkim wykończeniu rzemieślnicy albo szpachlują ściany i sufity, albo układają płytki na podłodze.

• Jeśli po raz pierwszy ułożyłeś płytki, musisz je przykryć arkuszami płyty pilśniowej lub innym trwałym materiałem, aby nie zepsuć go podczas szpachlowania.
• Jeżeli ściany były najpierw otynkowane, to płytki należy przyciąć w odosobnionym miejscu. Proces cięcia jest zakurzony, a jeśli zabrudzisz ściany, farba spadnie na nie gorzej lub tapeta się przyklei.

A potem można pomalować sufity i ściany, przykleić tapetę, położyć podłogę. Jeśli wybrałeś tapetę na ściany, polecam najpierw zająć się podłogą, bo np. podczas cięcia laminatu leci kurz.

7. Montaż sufitów napinanych, drzwi i cokołów podłogowych

Sufit napinany montowany jest na końcu, aby nie uszkodzić go podczas tapetowania. Drzwi i listwy przypodłogowe muszą pasować do tapet, farb i podłóg laminowanych, dlatego należy je również zamontować po wykończeniu.

Na czym w żadnym wypadku nie należy oszczędzać podczas naprawy?

Nie można oszczędzać na: tynku ściennym, wylewce podłogowej, okablowaniu elektrycznym i rurach.

Jeśli kupisz tanie materiały, istnieje ryzyko, że za kilka lat na ścianach pojawią się pęknięcia, korki będą stale wylatywać, rury będą przeciekać, a podłogi będą wydawać dziwne, tępe dźwięki. Takie wady można naprawić dopiero po całkowitym demontażu. I musisz wszystko powtórzyć. A jeśli rury przeciekają, zapłać również za naprawy sąsiadom poniżej.

Oszczędzaj lepiej na czystych materiałach, takich jak tapety i podłogi laminowane. Łatwo je wymienić, zwłaszcza jeśli podstawa jest dobrze wykonana.

Jakie życiowe hacki powinieneś znać przed rozpoczęciem naprawy?

Najważniejsze jest wcześniejsze przygotowanie się do naprawy. Dlatego oto dwie główne wskazówki.

Wybierz brygadę

Dobrze, jeśli zdołasz skontaktować się z firmą remontową lub konkretnym zespołem na 1-2 miesiące przed spodziewanym rozpoczęciem remontu: więc są większe szanse, że będą mogli uwzględnić mieszkanie w harmonogramie w wymaganym czasie.

Będzie świetnie, jeśli będziesz miał okazję odwiedzić placówkę, w której pracują mistrzowie. Możesz więc oszacować, ile osób robi coś równolegle, jak przechowują materiały, drzwi, meble i czy mieszkanie jest czyste.

Możesz też poprosić o możliwość pójścia do kilku brygad na raz, a na koniec wybrać tę, która najbardziej Ci się podoba.

Zrób projekt

Potrzebny jest projekt projektowy, aby zaplanować rozmieszczenie mebli, wykończeń, osprzętu elektrycznego i hydraulicznego. Mistrzom łatwiej się po nim poruszać. I w końcu nie wyjdzie tak, że rozety znajdują się za sofą, a płytki akcentujące znajdują się na niewłaściwej ścianie.

Dobrze, jeśli projekt opracuje projektant: podpowie, gdzie ustawić meble i jak uatrakcyjnić wnętrze. Profesjonalny projekt projektowy w Moskwie kosztuje teraz od 300 rubli za 1 m², jeśli uwzględniony jest tylko plan aranżacji mebli, i od 1000 rubli za 1 m², jeśli dostarczony jest pakiet rysunków dla budowniczych.

Możesz również samodzielnie sporządzić projekt, aby pomóc mistrzom dowiedzieć się, co powinno być gdzie. Pomogą Ci w tym planiści online, tacy jak Planner 5D lub Planoplan. Jest długa i czasami trudna, ale bezpłatna.

Jakie rodzaje tapet są lepsze i jak je poprawnie skleić?

Tapetą może być papier, włóknina, winyl, akryl i metal. Dostępne są również tapety płynne i szklane do malowania. Trudno wyróżnić te najlepsze – różne rodzaje są dobre na swój sposób.

Tapety papierowe, akrylowe i z włókna szklanego są przyjazne dla środowiska, dobrze nadają się do klejenia w sypialniach i przedszkolach. Grube tapety winylowe i flizelinowe maskują nierówności ścian. Te płynne są łatwe do aktualizacji, jeśli dzieci malują lub drapie kota, a metalowe wyglądają spektakularnie.

Problemy mogą się pojawić, jeśli kupiłeś je od pozbawionego skrupułów sprzedawcy. Tanie tapety może uznać za drogie lub sprzedać produkt, który był niewłaściwie przechowywany. Dlatego najlepiej kupić je w dużych hipermarketach lub zamówić za pośrednictwem firmy naprawczej. W tym drugim przypadku obowiązki związane z zakupami i pracami spoczywają na jednym wykonawcy – pomoże to uniknąć przenoszenia odpowiedzialności za wynik.

Tapeta jest sklejona w następujący sposób:

• Paski są mierzone i odcinane.
• Przyklej tapetę lub ściany klejem. Lub obie. Wszystko zależy od rodzaju tapety i zaleceń producenta. Na przykład, jeśli przykleisz tapetę z włókniny, możesz pokryć tylko ściany, a papier - ściany i samą tapetę. Przeczytaj instrukcje i recenzje w Internecie. Zdarza się, że po wyschnięciu kleju na szwach powstają pęknięcia, ponieważ tapeta nie jest nim wystarczająco nasycona. Jeśli widzisz to w recenzjach, posmaruj zarówno tapetę, jak i ściany.
• Nałożyć na ściany i wygładzić czystą szmatką lub miękkim wałkiem.

Ważne jest również, aby w pomieszczeniu nie było przeciągów, a okna nie były otwierane przez kolejne 1-2 dni po przyklejeniu, w przeciwnym razie tapeta może odpaść. W procesie klejenia jest wiele niuansów - możesz o nich przeczytać w tym artykule.

Jak pozbyć się pleśni i zapobiec jej pojawieniu się?

Pleśń występuje z kilku powodów. Na przykład, jeśli twoje mieszkanie jest zalane. Czasami jednak wystarczy mały wyciek z powodu nieszczelnej elewacji budynku.

Jeśli doszło do zalania lub ciągle gdzieś przecieka, przede wszystkim znajdź przyczynę i usuń ją. Na przykład rura może przeciekać od sąsiadów na górze.

Następnie usuń materiały wykończeniowe - tapetę, laminat, linoleum - z dotkniętych obszarów. I pozwól wyschnąć ścianom, podłodze i suficie. Uszkodzoną szpachlówkę i tynk oczyścić, a powierzchnie posmarować środkiem przeciwgrzybicznym. Następnie można zaszpachlować ściany i sufit i ponownie wykończyć pokoje w czystości.

Jeśli istnieje podejrzenie, że fasada budynku zawaliła się i wycieka woda z ulicy, skontaktuj się z firmą zarządzającą z prośbą o naprawę ścian domu. W tym celu możesz potrzebować opinii eksperta.

A także z powodu niewłaściwego montażu okien z podwójnymi szybami, na przykład ze szczelinami między ścianą a oknem lub parapetem, dochodzi do kondensacji, co prowadzi do pojawienia się pleśni. Specjaliści mogą rozwiązać problem. Albo naprawią luki, albo zaproponują wymianę okien.

Jak poprawić izolację akustyczną w mieszkaniu z panelami?

Mieszkanie jest chronione przed obcymi dźwiękami za pomocą specjalnych materiałów, takich jak płyty bazaltowe czy panele dźwiękochłonne. Ponieważ beton dobrze przewodzi dźwięki, izolacja akustyczna w domu z płyt odbywa się na zasadzie „termosu” – pokrywają podłogi, ściany i sufit w każdym pomieszczeniu.

Wybierając materiały do izolacji akustycznej, zacznij przede wszystkim od poziomu hałasu, który one zagłuszają. Polecam kupować takie, które mają wskaźnik 50 dB i więcej - z takim odkurzaczem sąsiada lub głośną rozmowę będą prawie niesłyszalne. Jeśli wskaźnik jest niższy, nie ma sensu brać materiału: różnica raczej nie będzie bardzo zauważalna.

Izolacja akustyczna montowana jest na ramie lub bez niej. W drugim przypadku zajmuje 1,5–2 razy mniej miejsca. Moim zdaniem najbardziej optymalną pod względem stosunku ceny do jakości konstrukcją bezramową jest połączenie paneli dźwiękochłonnych o grubości 12 mm z gwoździami akustycznymi, izolacją akustyczną membraną i suchą płytą gipsowo-kartonową.

Co musisz wiedzieć o ogrzewaniu podłogowym?

W mieszkaniach z centralnym ogrzewaniem zainstalowane jest elektryczne ogrzewanie podłogowe. Są różne, wybór zależy od wykończenia podłogi. Maty na podczerwień kładzie się pod laminat, linoleum i dywan. Pod płytkami - kabel na gotowych matach.

Podłogi wodne można montować tylko w mieszkaniach i domach z indywidualnym ogrzewaniem. Jeśli ogrzewanie jest scentralizowane, sąsiedzi mogą normalnie przestać podgrzewać baterie. W rezultacie otrzymasz mandat i nakaz zwrotu wszystkiego tak, jak było.

Ogrzewanie podłogowe montuje się pod materiały zimne w dotyku: płytki, gres i laminat. Najczęściej - w łazience i toalecie. Ale jeśli jest zimno, aby chodzić nawet po dywanie, możesz położyć pod nim ciepłą podłogę.

Pamiętaj: wszelka komunikacja inżynierska jest niebezpieczna. Możesz doświadczyć awarii, jeśli ogrzewanie podłogowe zostało zainstalowane przez niedoświadczonych rzemieślników, a materiał był złej jakości. Dlatego kupuj go tylko w zaufanych sklepach lub w firmie naprawczej, która daje gwarancję na same maty i na ich pracę. Radzę również wykonać hydroizolację pod podłogą wodną, aby w przypadku awarii ciecz nie wyciekła do sąsiadów.

Materiały i prace przy układaniu ciepłej podłogi w Moskwie kosztują od 1 600 rubli za 1 m². Dlatego lepiej od razu zdecydować, gdzie będą meble, aby nie kłaść ich pod nimi i oszczędzać pieniądze.

Jak prawidłowo ocieplić mieszkanie lub dom?

Materiałów do izolacji termicznej jest wiele i trudno je samemu wybrać. Dlatego polecam skontaktować się z kilkoma firmami produkcyjnymi i skonsultować się z brygadzistą: zaoferują opcje, a Ty możesz wybrać ten, który Ci odpowiada.

Zwykle izoluje się tylko te powierzchnie, które sąsiadują z ulicą. Czasami - te, które z nimi sąsiadują. I najczęściej używają izolacji ze styropianu. Nie boi się wilgoci i trochę wycisza dźwięki. Produkowany jest w arkuszach o grubości od 2 do 10 cm Arkusze układane są na zakładkę i mocowane za pomocą grzybów - kołków z dużymi nasadkami. Szwy muszą być uszczelnione pianką poliuretanową. Dobrze, jeśli okaże się, że układa się styropian w dwóch warstwach.

Radzę również sprawdzić szczelność ścian zewnętrznych. Aby to zrobić, możesz zamówić badanie od specjalistów. Jeśli wykryją wady, możesz zażądać od spółki zarządzającej, aby naprawiła je na własny koszt.

I pamiętaj, że jeśli możesz samodzielnie izolować domy zarówno od zewnątrz, jak i od wewnątrz, to mieszkania - tylko od wewnątrz. W przeciwnym razie możesz otrzymać grzywnę.

Jakie rodzaje sufitów są najlepsze?

Każdy typ ma swoje zalety i wady. Dlatego przeanalizujemy najpopularniejsze: naciąg, płytę gipsowo-kartonową, stojak i tynk.

Sufit napinany

Zainstalowany w jeden dzień. Możesz wybrać dowolny kolor i wzór, są opcje tekstur. Sufity te są łatwe do czyszczenia. Nie przepuszczą też wody, jeśli zaleją cię sąsiedzi.

Do napraw w segmencie niskich i średnich cen najczęściej wybierane są te sufity. Charakteryzują się optymalnym stosunkiem ceny do czasu montażu i wydajności.

Minusy: sufit napinany łatwo ulega uszkodzeniu i zabiera 3–7 cm wysokości pomieszczenia. I na zewnątrz nie wszystkim się to podoba, chociaż opcje matowe przypominają zwykły tynk.

Sufity gipsowo-kartonowe

Zebrane w 5-7 dni. Zwykle wszyte są w nie wygłuszenie. Złożone konstrukcje ze sztukaterią są montowane z płyt kartonowo-gipsowych, a za ich pomocą łatwiej niż tynk naprawić mocną krzywiznę sufitu.

Wady: Zjadają 7-10 cm wysokości pomieszczenia. A jeśli dojdzie do wycieku, nie ochronią go. Ponadto zwykle nie montuje się ich w nowych budynkach, które mają mniej niż dwa lata, ponieważ z powodu kurczenia się budynku strop może ulec skrzywieniu lub pęknięciu.

Sufity szafowe

Zebrane w jeden dzień. Wykonany z tworzywa sztucznego lub metalu. Zwykle stosowany w pomieszczeniach o dużej wilgotności - łazienkach i toaletach.

Główną wadą jest to, że wielu osobom nie podoba się ich wygląd. Nie ratują też przed powodzią, jak rozciągliwe. I jedzą 5-10 cm wysokości pomieszczenia.

Sufity tynkowane

Wyglądają klasycznie i solidnie, dlatego czasami wybierane są do drogich przedmiotów. Można na nich przykleić sztukaterię, co jest ważne przy projektowaniu.

Minusy: cena i czas instalacji. Tynk sufitowy schnie 2-3 tygodnie.

Jakie drzwi wejściowe wybrać?

Drzwi wejściowe powinny być ciężkie, z grubymi warstwami metalu i bezpiecznym zamkiem. Oto parametry wysokiej jakości drzwi wejściowych:

1. Waga - od 100 kg.
2. Minimalna grubość skrzydła drzwi to 10 cm.
3. Grubość metalu wynosi od 1,5 mm, a panele MDF od strony wejścia lub mieszkania nie mniej niż 10 mm.
4. Trzy zawiasy łożyskowe.
5. Izolacja. W drogich drzwiach bazalt, w tańszych wełna mineralna.
6. Zamki III lub IV klasy (w klasyfikacji europejskiej - klasy C i D) odporności na włamanie. Ze średniej kategorii cenowej dobrze sprawdziły się zamki Guardian i Kale, a w droższej kategorii Crit, Mettem i Securemme z transkodowaniem.

Również drogie drzwi mają dodatkowe zabezpieczenia: kieszeń na zamek, żebra usztywniające, grubsze warstwy metalu i MDF. Ważą od 130 do 200 kg.