Dlaczego wynajem jest zawsze bardziej opłacalny niż posiadanie

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Co się stanie, jeśli na próżno przepłacimy za każdym razem, gdy kupujemy zamiast czynszu? Czy naprawdę potrzebujemy tych wszystkich zakupów, jeśli często taniej jest wynająć coś?

„Masz mieszkanie?”, „A samochód?” - odpowiedź na te pytania jakoś od razu zmienia stosunek do człowieka. Uważa się, że jeśli kupiłeś dla siebie coś drogiego, oznacza to, że osiągnąłeś określoną pozycję w społeczeństwie. Gdzieś jest, bo na te wszystkie zakupy trzeba zarabiać. Ale co, jeśli zakup w zasadzie nie jest konieczny?

Kilka dni temu zaproponowałem mojemu nowemu przyjacielowi przejażdżkę łodzią po Dnieprze. Z mojej poprzedniej komunikacji z nią wywnioskowałem, że pochodzi z zamożnej rodziny. A oto dialog, który otrzymaliśmy:

Pływam na łodzi raz w roku lub krócej, więc kupowanie łodzi zawsze wydawało mi się głupie. Ale ten dialog sprawił, że zastanowiłem się, dlaczego niektórzy chcą kupować i mieć wszystko bez przerwy, podczas gdy inni żyją tak, jak lubią i, jeśli to konieczne, wynajmują rzeczy.

Własność to zasadniczo ta sama dzierżawa.

Kiedy małżeństwo kupuje lub zaciąga kredyt hipoteczny, w społeczeństwie budzi to aprobatę lub przynajmniej zrozumienie. Młoda rodzina chce wyposażyć się w gniazdo, chce stabilności, żeby dzieci miały gdzie mieszkać i żeby było coś do dziedziczenia. Zresztą nieruchomości to jeden z nielicznych mniej lub bardziej niezawodnych sposobów lokowania kapitału. W końcu, jeśli masz środki, dlaczego nie kupić mieszkania?

Nie będziemy nawet rozważać przykładów niektórych zamożnych ludzi, którzy nie kupują mieszkań dla siebie, ale mieszkają w wynajmowanych mieszkaniach (jak Artemy Lebedev). Mieszkania są teraz boleśnie przewartościowane, rozumieją to nawet osoby, które nie mają głębokiej wiedzy na temat nieruchomości i budownictwa. Jeśli obliczymy koszt mieszkania (niech będzie to 200-500 tys. zł) i porównamy go z czynszem (niech będzie to 10 tys. zł rocznie lub 500 tys. zł przez 50 lat), to okaże się, że koszty zakupu i wynajem są w przybliżeniu porównywalne. Oczywiście posiadanie mieszkania, podobnie jak jego wynajmowanie, ma swoje oczywiste plusy i minusy. Jedynym haczykiem jest to, że własność jest zasadniczo tą samą dzierżawą.

Nic, co mam, tak naprawdę nie należy do mnie.

Dydo

Jak długo przetrwa zakupiony dom? 30, 40, 100 lat? Jeśli myślisz, że za 50 lat wszystko będzie dobrze z twoim mieszkaniem, spójrz na Chruszczowa. Na ogół niewiele domów żyje dłużej niż ich właściciele. Okazuje się, że kupno mieszkania to jak długoterminowa dzierżawa. Nie bez powodu na przykład w Chinach kupno mieszkania daje prawo własności tylko na 70 lat.

A może samochód? Kupujesz samochód - na zawsze? Nawet jeśli tego nie zmienisz, jak długo ci to potrwa? 10-20 lat? Potem pójdzie na złomowisko, a kiedyś był cały twój. Okazuje się, że kupno samochodu to także długoterminowy leasing.

A co z życiem ludzkim? Ciało ludzkie, które jest nam dane całkowicie za darmo, również nie jest wieczne. W rzeczywistości wynajmujemy nasze ciała - niektóre na 30 lat, inne na 60, inne na 90 lat. Sami wykonujemy wewnątrz europejskiej jakości naprawy, wybieramy wysokiej jakości "benzynę", dostarczamy karoserię do "przeglądów technicznych" do lekarzy. Ale ciało nadal nie jest nasze, ponieważ nie jest wieczne. Nie możemy posiadać czegoś przez wieki, dlatego nie możemy tego nazwać posiadaniem w pełnym tego słowa znaczeniu.

Czy na tym świecie jest przynajmniej jedna rzecz, którą naprawdę możemy posiąść? Mało prawdopodobny. Domy się zawalą, samochody będą się psuć i rdzewieć, a dawni „właściciele” przeniosą się do innego świata.

Dlaczego kupujemy?

Osoba żyjąca w niestabilnym świecie jest gotowa zapłacić podwójną cenę za wszelkie gwarancje. Kupując mieszkanie liczymy na to, że nikt nas stamtąd nie wyrzuci, a naprawy można wykonać według własnego uznania, bez wdawania się w spory z właścicielem. Kupując samochód chcemy mieć pewność, że będzie on zawsze dostępny w razie potrzeby. I kupujemy nowe ubrania, żeby mieć pewność, że nikt ich przed nami nie nosił i że zawsze będą pod ręką.

Człowiek ma tylko 24 godziny na dobę. Ile czasu możesz poświęcić na swoje rzeczy? Kilka godzin na samochód, 10 godzin na garnitur, kilka godzin na telefon i e-booka, 20 minut na rower. Przez resztę czasu te rzeczy są bezczynne, podczas gdy mogłyby służyć komuś innemu. Ale zapłaciłeś za cały etat – czy to nie nadpłata?

Kupując coś, co można wypożyczyć, dopłacamy za poczucie pewności siebie. A to uczucie często ma niewiele wspólnego z rzeczywistością, jak w przypadku kataklizmów, wojen i trzęsień ziemi, które mogą zrównać z ziemią dom, a w przypadku zwykłych codziennych kłopotów, takich jak skradziony samochód czy przypadkowo podarte dżinsy – nie ma gwarancje w dowolnym miejscu.

Dlatego jeśli zobaczysz osobę mieszkającą w wynajmie ze spokojną duszą, zdejmij czapkę. Ma stalową wytrzymałość, nie potrzebuje gwarancji. Ale jeśli dana osoba ma oczywistą miłość do zakupów i nadmierną chęć oszczędzania na dom / jacht / łódź / samolot, to możliwe, że stara się w ten sposób zrekompensować swoje obawy, poczuć się bezpiecznie i uzyskać kontrolę nad swoim życie. Poklep go po ramieniu.

Moralność:

Wynajmując nie przepłacasz za gwarancje i pewność na przyszłość. Dlatego wynajmowanie jest bardziej opłacalne niż kupowanie.