12 pomysłów, jak uzyskać dochód pasywny

2024 Autor: Malcolm Clapton | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-17 04:07

Możesz zarabiać pieniądze, nie robiąc prawie nic.

Pomysły wymagające dużych inwestycji

1. Wynajmij nieruchomość

Wynajmowanie pustego mieszkania to oczywisty pomysł dla każdego, kto takie mieszkanie posiada. Istnieje kilka opcji, jak to zrobić.

• Wynajmę mieszkanie na długoterminowy najem. To źródło stabilnych i dość wysokich dochodów. Główne ryzyko polega na znalezieniu mieszkania po lokatorze w stanie, który nie nadaje się do dalszego życia.
• Wynajmij mieszkanie na doby. Niestabilny, ale bardziej opłacalny niż wynajem długoterminowy. Lepiej wybrać opcję, w której udostępniasz mieszkanie podróżnym. Aby to zrobić, będziesz musiał stale utrzymywać prezentację mieszkań, ale ryzyko jest nieco mniejsze. Jeśli planujesz wynająć mieszkanie na dobowy wynajem rodakom, bądź przygotowany na to, że będzie wynajmowane na hałaśliwe imprezy, po których tylko ściany pozostaną takie same.
• Wynajmę mieszkanie jako lokal użytkowy. Mieszkanie na parterze można zaadaptować na lokal z przeznaczeniem na sklep lub biuro. Jeśli robisz to sam, sprawdź regulamin. Najemca może również ponieść koszty remontu lokalu, ale wpłynie to na Twoje dochody.

Nie wszystkie metody będą wymagały dodatkowych kosztów gotówkowych. Ale w tym przypadku Twoją inwestycją jest mieszkanie, ponieważ nie możesz być pewien jego bezpieczeństwa.

2. Włóż pieniądze do banku

Najpierw powinieneś zdecydować, czy chcesz zarabiać na swoim depozycie co miesiąc, ale trochę, czy będziesz zadowolony z większej kwoty raz na kwartał, sześć miesięcy, rok. W pierwszym przypadku odpowiednie jest konto oszczędnościowe z możliwością comiesięcznej wypłaty odsetek. W drugim przypadku wybierz lokatę z kapitalizacją, gdy odsetki są sumowane miesięcznie z lokatą główną. Więc w końcu otrzymasz dużą kwotę.

Warto wziąć pod uwagę, że oprocentowanie depozytów w rosyjskich bankach nie jest bardzo wysokie. Aby wygodnie na nich żyć, musisz mieć na koncie kilka milionów. Według najprostszych obliczeń, przy stawce 8% od 1 miliona rubli miesięcznie, otrzymasz tylko 6, 6 tysięcy rubli. Przy podobnej lokacie na okres 1 roku z kapitalizacją za 12 miesięcy otrzymasz 82,99 tys.

3. Inwestuj w akcje dywidendowe

Możesz otrzymywać dywidendy corocznie z papierów wartościowych, ale w tym celu musisz je poprawnie wybrać. Po pierwsze warto skupić się na akcjach uprzywilejowanych, a nie zwykłych: dywidenda wypłacana jest zawsze od pierwszego, a od drugiego - decyzją zarządu. Po drugie, trzeba wybierać dobrze rokujące firmy, których zyski (a co za tym idzie wysokość dywidend) stale rosną.

4. Inwestuj w fundusze inwestycyjne

Znaczenie funduszu inwestycyjnego polega na tym, że inwestor ufa specjalistom firmy swoimi pieniędzmi i robią wszystko, co możliwe, aby zwiększyć swoje inwestycje. Jednocześnie rentowność funduszy inwestycyjnych, jak i większości instrumentów finansowych, nie jest gwarantowana. Dlatego ważne jest, aby wybrać dobry fundusz, dla którego warto przestudiować oceny, zapoznać się z zasadami wejścia i wyjścia z funduszu inwestycyjnego oraz wyjaśnić wszystkie niuanse.

5. Zostań inwestorem

Inwestowanie w startup lub rozwijającą się firmę jest niezwykle ryzykowne: tak naprawdę dajesz pieniądze i nic innego nie zależy od Ciebie. Jednocześnie organizacja może „strzelać” i stać się drugim Apple lub zamknąć się w ciągu sześciu miesięcy. Jednak przy pewnych umiejętnościach analitycznych, intuicji i szczęściu możesz znaleźć utalentowany startup i uzyskać przyzwoite tantiemy za oglądanie jego sukcesu.

6. Kup mieszkanie w budowie i sprzedaj je po zakończeniu realizacji obiektu

Różnica w cenie mieszkania na etapie wykopu i przy oddaniu do użytku wynosi 15-30%. W związku z tym możesz kupić mieszkanie na przykład za 2 miliony rubli, a po kilku latach sprzedać je za 2,4 miliona. Jest to wariant zmiennego, ale namacalnego dochodu pasywnego. Ale ważne jest, aby wybrać rzetelnego dewelopera, aby nie zostać bez pieniędzy w statusie oszukanego dewelopera.

Pomysły wymagające minimalnych nakładów inwestycyjnych

7. Wynajmij pokój

Jeśli mieszkasz sam w dwu- lub trzypokojowym mieszkaniu, to masz bardzo korzystne narzędzie do pasywnego dochodu. Po pierwsze, wynajęcie pokoju pozwoli Ci podzielić się kosztami mieszkania i mediów z najemcą. Po drugie, co miesiąc otrzymasz kwotę wystarczającą do przetrwania w przypadku braku innych źródeł dochodu.

Oczywiście mieszkanie z nieznajomym we własnym mieszkaniu to proces dla silnych duchem. Ale być może jesteś właśnie taką osobą i ta metoda Ci odpowiada.

8. Zarabiaj na swoim hobby

Jeśli masz pasję, która przynosi wymierne efekty, możesz zacząć sprzedawać owoce swojej pracy. Załóżmy, że jesteś utalentowanym stolarzem i już prezentowałeś stołki wszystkim swoim znajomym lub lubisz haftować, ale nie wiesz, co zrobić z gotowymi płótnami. Pasjonujesz się procesem, dlatego gotowych produktów jest coraz więcej i nie wiadomo, co z nimi zrobić.

Twórz strony profilowe w sieciach społecznościowych, konta na popularnych platformach handlowych, na przykład Etsy, „Targi Mistrzów”. Na pewno znajdzie się ktoś, kto doceni Twój talent. Pamiętaj jednak, że gdy tylko zaczniesz robić rzeczy specjalnie na sprzedaż, dochód pasywny zamieni się w dochód aktywny.

9. Sprzedawaj zdjęcia

Wtedy wszystko jest proste: przesyłaj zdjęcia i otrzymuj tantiemy za każde pobranie obrazu.

10. Stwórz produkt intelektualny

Mając odpowiedni talent i umiejętności, możesz stworzyć produkt, który będzie opłacalny do końca życia. Napisz książkę, aplikację mobilną lub program, który pokochają ludzie. Jako autor będziesz miał prawo do tantiem za wykorzystanie swojej pracy intelektualnej, najważniejsze jest, aby nie zapomnieć o wpisaniu tego punktu w umowie.

11. Wydaj cashback

Dokonywanie zakupów online za pośrednictwem specjalnych usług cashback, wydawanie kart bankowych ze zwrotem odsetek od kwoty zakupów może nie przynieść milionów. Ale otrzymasz pieniądze za zakupy, których już byś dokonał. Dlaczego więc przegapić korzyści?

12. Nagraj webinarium

Jeśli masz coś do nauczenia, możesz nagrać wykład wideo lub cały kurs edukacyjny na dany temat, a następnie udostępnić go klientom za pieniądze. Ta metoda jest dobra, ponieważ będzie wymagała od Ciebie tylko jednego wysiłku: będziesz musiał skomponować naprawdę przydatny tekst i nagrać wideo.

Warto wziąć pod uwagę, że webinary będą się różnić tylko wtedy, gdy Twoje informacje będą unikalne, a reklama zrobi się z ust do ust. W przeciwnym razie promocja wykładów zajmie dużo czasu i pieniędzy.

Złe pomysły na dochód pasywny

Opcje te wciąż znajdują się na wielu listach pomysłów na dochód pasywny, ale w tym aspekcie trudno nazwać je pracownikami.

1. Własna firma

Robienie własnych rzeczy to dobra inwestycja, ale trzeba być przygotowanym na to, że trzeba pracować siedem dni w tygodniu. Być może biznes przyniesie nawet dochód, ale trudno to nazwać pasywnym.

2. Blog, strona internetowa, kanał YouTube

Teraz nie jest łatwo zarabiać w Internecie. Blogowanie to pełnoprawna praca, która wymaga planu treści, strategii marketingowej, wysokiej jakości filmów i zdjęć. Aby zasób internetowy generował dochód, musisz hojnie w niego zainwestować, w tym finansowo.

3. Marketing sieciowy

Marketerzy sieciowi obiecują wysokie dochody przy minimalnych nakładach inwestycyjnych, w tym tymczasowych. Podobno zysk przyniesie Twój zespół, który zrekrutujesz na początku pracy. Ale te zapewnienia są prawdziwe tylko dla tych na szczycie piramidy. A ty możesz dołączyć do jego fundacji. Oznacza to, że to nie ty będziesz zarabiać, ale na tobie.